Áö³ 28ÀÏ(ÇöÁö½Ã°£) ¹Ì±¹ Ķ¸®Æ÷´Ï¾ÆÁÖ ¸Þ´ÏÇÇ¿¡¼ ÇÑ ÀÛ¾÷ÀÚ°¡ ÁÖÅÃÀ» °Ç¼³ÇÏ°í ÀÖ´Ù./·ÎÀÌÅÍ=´º½º1 |
¿ù½ºÆ®¸®Æ®Àú³Î(WSJ)¿¡ µû¸£¸é ¿¬ÃÊ Ç϶ô¼¼·Î ¾ÈÁ¤µÆ´ø ¸ð±âÁö ±Ý¸®´Â ¿¬ÁØÀÇ ±Ý¸® ÀÎÇÏ°¡ ´ÊÃçÁú °ÍÀ̶õ Àü¸Á¿¡ ´Ù½Ã 7%·Î ¿Ã¶ó¼¹´Ù. Áö³ÇØ 12¿ù ÀÌÈÄ ¸ð±âÁö ±Ý¸®°¡ 7%´ë·Î ¿Ã¶ó¼± °ÍÀº 4°³¿ù ¸¸ÀÌ´Ù.
7%´ë ´Ù½Ã ¿Ã¶ó¿Â ¸ð±âÁö ±Ý¸®¡¦Áý »ç, ¸»¾Æ? 11ÀÏ(ÇöÁö½Ã°£) ±âÁØ ÇÁ·¹µð ¸ÆÀÇ ¼º£ÀÌ¿¡ µû¸£¸é ¸ð±âÁö ´ëÃâ¾÷üµéÀÇ 30³â ¸¸±â °íÁ¤ ¸ð±âÁö Æò±Õ ±Ý¸®´Â 6.88%´Ù. 1ÁÖÀÏ Àü¿¡´Â 6.82%¿´´Ù. ¸ð±âÁöÀºÇ࿬ÇÕ(MBA)ÀÇ º°µµ Á¶»ç¿¡ µû¸£¸é À̹øÁÖ ¸ð±âÁö Æò±Õ ±Ý¸®´Â 7%·Î ¶Ù¾ú´Ù.
¹Ì±¹ 30³â ¸¸±â ¸ð±âÁö Æò±Õ ±Ý¸® ÃßÀÌ/Ãâó=ÇÁ·¹µð¸Æ, ´ÜÀ§:% |
»ý°¢º¸´Ù ¶ß°Å¿î ÀÎÇ÷¹ÀÌ¼Ç µ¥ÀÌÅÍ°¡ º¹º´ÀÌ µÆ´Ù. Áö³ 10ÀÏ ¹ßÇ¥µÈ ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö(CPI)°¡ ¿¹»óÄ¡¸¦ »óȸÇÏ¸é¼ ±Ý¸®ÀÎÇÏ¿¡ ´ëÇÑ ½ÃÀåÀÇ ±â´ë°¡ ±úÁ³´Ù. ¸ð±âÁö ±Ý¸®°¡ ¿¬ÁØÀÇ ±âÁرݸ® ÀÎÇÏ Àü¸Á°ú Á÷Á¢ÀûÀ¸·Î ¿¬µ¿µÇÁö´Â ¾ÊÁö¸¸ ±¹Ã¤ 10³â¹° ¼öÀÍ·ü°ú ¿¬µ¿µÇ´Â ¼ºÇâÀÌ °ÇÏ´Ù. CPI ¼öÄ¡¿¡ ³î¶õ 10³â¹° ¹Ì ±¹Ã¤ ¼öÀÍ·üÀº À̳¯ ÀÏ ´ÜÀ§·Î 18°³¿ù ¸¸¿¡ ÃÖ°í·Î ¶Ù¾ú´Ù.
¸ð±âÁö ±Ý¸®°¡ ³ô¾ÆÁö¸é¼ ¹Ì±¹ÀεéÀÇ ÁÖÅà ¸¶·Ãµµ ¿©ÀÇÄ¡ ¾Ê¾ÆÁ³´Ù. ÀûÀº ±Ý¸® Â÷À̵µ »óȯ ±â°£ÀÌ ¼ö½Ê³â¿¡ ´ÞÇÏ´Â ¸ð±âÁö ´ëÃâ¿¡¼± »óȯ±Ý ÃѾ׿¡¼ ¼ö½Ê¸¸´Þ·¯ÀÇ Â÷À̸¦ ¸¸µç´Ù. °Ô´Ù°¡ ÁÖÅà °¡°Ýµµ¿ª»çÀûÀ¸·Î ³ô°í º¸Çè ÇÁ¸®¹Ì¾ö°ú Àç»ê¼¼, À¯Áöº¸¼öºñµµ ±Þ°ÝÈ÷ ¶Ù¾ú´Ù.
40³â ÀÌ»ó ºÎµ¿»ê ¾÷°è¿¡ Á¾»çÇÑ ¸®¸Æ½º ¿¡ÄõƼ ±×·ìÀÇ ¼ö¼® ºê·ÎÄ¿ ºô ºê·ç¾î´Â "Áö±ÝÀÌ Á¦°¡ º» ÃÖ¾ÇÀÇ ½ÃÀå"À̶ó¸ç "°ú°Å¿¡ ¾î·Á¿î »óȲ¿¡¼ ¹þ¾î³¯ ¼ö ÀÖ¾ú´ø µµ±¸°¡ Áö±ÝÀº º¸ÀÌÁö ¾Ê´Â´Ù"°í ¸»Çß´Ù. ÇϹݱ⠱ݸ®°¡ ÀÎÇ쵃 °ÍÀ¸·Î º¸°í ÁÖÅÃÀ» ¹Ì¸® ±¸ÀÔÇÑ °¡°è´Â ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀÌ ´Ã¸é¼ Ç㸮°¡ ÈÖ°í ÀÖ´Ù.
¿¹ºñ ±¸¸ÅÀÚ Àý¹Ý, ±Ý¸® 5% ¹Ø µÉ ¶§±îÁö '½ºÅé' ¿¹ºñ ÁÖÅà ±¸¸ÅÀÚµéÀº ±Ý¸® ÀÎÇÏ ±â´ë°¨À» ³»·Á³õ°í À繫°èȹÀ» ¹Ù²Ù°í ÀÖ´Ù. ÁÖÅà ¸ÅÀÔ °è¾à±ÝÀ» ¸¶·ÃÇÏ·Á°í ÁÖ½ÄÀ» ÆȾҴø ºÎºÎ°¡ ÀÓÂ÷ ±â°£À» ´Ã¸®±â·Î ¼±È¸Çϰųª Å« ÁýÀ¸·Î ´Ã·Á°¡·Á´ø °¡±¸µµ ¸®¸ðµ¨¸µ °ø»ç¸¦ ÅëÇØ »ýÈ°°ø°£À» ³ÐÈ÷´Â ½ÄÀÌ´Ù.
¹Ì±¹ÀÇ ÁßÀ§¼Òµæ °¡±¸´Â 20%ÀÇ ÁÖÅà ¸ÅÀÔ °è¾à±Ý°ú ¼¼Àü 3ºÐÀÇ 1 ¼öÁØÀÇ ¿ø¸®±Ý »óȯÀ» °¡Á¤ÇÒ ¶§ 41¸¸6000´Þ·¯(3¿ù ±Ý¸® ±âÁØ) ÀÌÇÏÀÇ ÁÖÅÃÀ» »ì ¼ö ÀÖ´Ù. ÆÛ½ºÆ® ¾î¸Þ¸®Ä ÆÄÀ̳½¼È(First American Financial)¿¡ µû¸£¸é 3³â Àü ÀÌ °¡±¸´Â °°Àº Á¶°ÇÀ¸·Î ÃÖ´ë 56¸¸1000´Þ·¯ÀÇ ÁÖÅà °¡°ÝÀ» °¨´çÇÒ ¼ö ÀÖ¾ú´Ù.
Áö³´Þ 11ÀÏ ¼¿ï ½Ã³» ÇÑ ÀºÇà ¿Üº®¿¡ °Ô½ÃµÈ ÁÖÅô㺸 ´ëÃâ °ü·Ã Çö¼ö¸·/»çÁø=´º½º1 /»çÁø=(¼¿ï=´º½º1) ±èµµ¿ì ±âÀÚ |
±×·¯³ª ÃÖ±ÙÀÇ ¸ð±âÁö ±Ý¸® »ó½ÂÀÌ Áö³Çظ¸Å ±Þ°ÝÇÑ ¼öÁØÀº ¾Æ´Ï¶ó°í WSJÀº ¤¾ú´Ù. Áö³ÇØ ¸ð±âÁö ±Ý¸®´Â 8%¿¡ À°¹ÚÇß¾ú´Ù. ÁÖÅýÃÀå¿¡¼´Â ÀϺΠ°í±Ý¸®¿¡ ÀûÀÀÇÑ ½ÃÀå Âü¿©ÀÚµéÀÇ ¸ð½Àµµ º¸ÀδÙ. ÇÁ·¹µð ¸ÆÀÇ ¼ö¼® ÀÌÄÚ³ë¹Ì½ºÆ®ÀÎ »ù ÄÉÀÌÅÍ´Â WSJ¿¡ "´ëÃâÀÚµéÀÌ (°í±Ý¸®¿¡) ÀûÀÀÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¹Ì±¹ ÃÖ´ë ¸ð±âÁö ´ëÃâ¾÷üÀÎ UWM(United Wholesale Mortgage)Àº Áö³ÇØ ½Å±Ô ´ëÃâ ½ÇÀûÀÌ 15% °¨¼ÒÇß´Ù. ±×·¯³ª ¿ÃÇØ´Â ´ëÃâ ¼ö¿ä°¡ ´Ù½Ã ´Ã¾î³¯ °Í¿¡ ´ëºñÇØ 1000¸í ÀÌ»óÀÇ Á÷¿øÀ» ½Å±Ô °í¿ëÇß´Ù. ÀÌ´Â Æò³âÄ¡¸¦ »óȸÇÏ´Â ¼öÁØÀÌ´Ù.