LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦¿ÏÈ¿¡ µû¸¥ ÁÖÅô㺸´ëÃâ°ú µðµõµ¹´ëÃâ°£ ÇüÆò¼º ¹®Á¦¸¦ Á¦°íÇÏ°í ¹«ÁÖÅà ¼¹ÎµéÀÇ Áְű¸ÀÔ ºñ¿ëºÎ´ãÀ» ÁÙ¿©ÁÖ±â À§Çؼ´Ù. Á¤ºÎ´Â ¿Ã ÇϹݱ⠵ðµõµ¹´ëÃâ·Î 6Á¶¿ø °¡·®À» Áö¿øÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
[ÂüÁ¶ 'LTV¡¤DTI ¿ÏÈ¡¥¹«ÁÖÅà ¼¹Î µðµõµ¹->ÁÖ´ã´ë °¥¾ÆÅ»±î?']
±¹Åä±³ÅëºÎ °íÀ§ °ü°èÀÚ´Â 24ÀÏ "ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦¿ÏÈ¿¡ ¸ÂÃç µðµõµ¹´ëÃâµµ ´ëÃâ±âÁØÀ» °³¼±Å°·Î Çß´Ù"¸ç "´ëÃâÇѵµ¿Í LTV´Â ±âÁ¸ ±âÁØÀ» À¯ÁöÇ쵂 DTI¸¸ Çö 40%¿¡¼ 60%·Î Á¶Á¤ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅä Áß"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
¿ÃÇØ ÃÊ µµÀÔµÈ 'µðµõµ¹´ëÃâ'Àº ±¹¹ÎÁÖÅñâ±Ý¿¡¼ Áö¿øÇÏ´ø ±âÁ¸ ±Ù·ÎÀÚ¼¹Î´ëÃâ°ú »ý¾ÖÃÖÃÊ´ëÃâ, ÁÖÅñÝÀ¶°ø»çÀÇ ¿ì´ëÇü º¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ» Çϳª·Î ÅëÇÕÇÑ Á¤Ã¥±ÝÀ¶»óÇ°ÀÌ´Ù.
´ëÃâ´ë»óÀº ºÎºÎÇÕ»ê ÃÑ¼Òµæ ¿¬ 6000¸¸¿ø(»ý¾ÖÃÖÃÊ 7000¸¸¿ø) ÀÌÇÏ °¡±¸À̸ç Àü¿ë¸éÀû 85§³ ÀÌÇÏ, ÁÖÅð¡°Ý 6¾ï¿ø ÀÌÇϸ¸ ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. ÃÖ´ë ´ëÃâÇѵµ´Â 2¾ï¿ø.
µðµõµ¹´ëÃâÀÇ DTI ±âÁØÀÌ 60%·Î »óÇâÁ¶Á¤µÇ¸é Àú¼Òµæ ¹«ÁÖÅÃÀÚµéÀÇ ´ëÃâÇѵµµµ ´Ã¾î³ª°Ô µÈ´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº LTV¿Í DTI Áß ³·Àº ±Ý¾×À» ±âÁØÀ¸·Î ´ëÃâÇØÁÖÁö¸¸ µðµõµ¹´ëÃâÀº DTI°¡ ÀÏÁ¤ ¼öÁØ ÀÌÇÏÀ̸é LTV 70%, ÀÌ»óÀ̸é 60%¸¦ Àû¿ëÇØ ´ëÃâÇѵµ¸¦ »êÁ¤ÇÏ´Â ±¸Á¶¿©¼´Ù.
±¹ÅäºÎ°¡ µðµõµ¹´ëÃâÀÇ DTI ±âÁØÀ» ³ôÀÌ´Â ÀÌÀ¯´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦°¡ ¿ÏÈµÇ¸é ´ëÃâÇѵµ¿¡¼ Â÷ÀÌ°¡ ¹ß»ý, »óÇ°¼ºÀÌ ¶³¾îÁö±â ¶§¹®À¸·Î Ç®À̵ȴÙ. ÀÌ °æ¿ì ¹«ÁÖÅà ¼¹ÎµéÀÌ µðµõµ¹´ëÃâ ´ë½Å ÁÖÅô㺸´ëÃâ·Î À̵¿ÇÒ °¡´É¼ºÀÌ Ä¿ ÀÚÄ© »óÇ° µµÀÔ ÃëÁö°¡ Åð»öµÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ¸¹¾Ò´Ù.
½ÇÁ¦ ¿ì¸®ÀºÇà¿¡ µû¸£¸é ÇöÀç ¿¬ºÀ 3000¸¸¿øÀÎ ±Ù·ÎÀÚ°¡ ¼¿ï½Ã³» 3¾ï¿øÂ¥¸® ¼ÒÇü¾ÆÆÄÆ®¸¦ ±¸ÀÔÇϱâ À§ÇØ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» °æ¿ì µðµõµ¹´ëÃâÀÌ ÁÖÅô㺸´ëÃâ(LTV¡¤DTI °¢ 50%, °íÁ¤±Ý¸® Æò±Õ 3.5% Àû¿ë)º¸´Ù ´ëÃâÇѵµ°¡ ¸¸±âº°·Î ÃÖ¼Ò 3000¸¸~5500¸¸¿ø °¡·® ¸¹´Ù.
ÇÏÁö¸¸ LTV¿Í DTI°¡ °¢°¢ 70%, 60%·Î ¿ÏȵǸé ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ ´ëÃâÇѵµ°¡ ¸¸±âº°·Î 1000¸¸~3000¸¸¿ø °¡·® ´õ ´Ã¾î³ª´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.