Á¤ºÎ´Â 1ÀÏ ³»³õÀº '±ÔÁ¦ÇÕ¸®È¸¦ ÅëÇÑ ÁÖÅýÃÀå È°·Âȸº¹ ¹× ¼¹Î ÁְžÈÁ¤ °È¹æ¾È'À» ÅëÇØ ÁØ°ø ÈÄ 20³â ÀÌ»ó ÁÖÅÿ¡ ÇÑÇØ ÁöÀÚü Á¶·Ê¿¡ À§ÀÓÇÑ ÀèÀç°ÇÃà ¿¬ÇÑ Á¶°ÇÀ» 30³âÀ¸·Î ÅëÀÏÇß´Ù. »çÁøÀº ¼¿ï °³²±¸ °³Æ÷ÁÖ°ø1´ÜÁö Àü°æ. /¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ DB |
±¹¹ÎÁÖÅà ±Ô¸ð ÀÌÇÏ¿¡ Àû¿ëµÇ´Â û¾à °¡Á¡Á¦ ºñÀ²Àº ÁöÀÚü ÇüÆí¿¡ ¸Ã°Ô ź·ÂÀûÀ¸·Î ¿î¿ëµÇ°í ´ÙÁÖÅÃÀÚ °¨Á¡±âÁØÀº ÆóÁöÇÑ´Ù. Áý°ªÀÌ ¶³¾îÁ®µµ ´ãº¸ÁÖÅø¸À¸·Î »óȯÀǹ«¸¦ ÇÑÁ¤ÇÏ´Â 'ºñ¼Ò±¸´ëÃâ'µµ µµÀԵȴÙ. ¼ö±ÞÁ¶ÀýÀ» ÅëÇÑ Áý°ª ºÎ¾çÀ» À§ÇØ 2017³â±îÁö ´ë±Ô¸ð ÅÃÁöÁöÁ¤À» Áß´ÜÇÏ°í °°Àº ±â°£ ÀÓ´ëÁÖÅø®Ã÷¸¦ ÅëÇØ ÃÖ´ë 8¸¸°¡±¸¸¦ °ø±ÞÇÑ´Ù.
Á¤ºÎ´Â »õ °æÁ¦ÆÀ °æÁ¦Á¤Ã¥ ¹æÇâ ÈļÓÁ¶Ä¡·Î Àç°ÇÃà ±ÔÁ¦¿ÏÈ¿Í Ã»¾àÁ¦µµ °³Æí µîÀ» °ñÀÚ·Î ÇÑ '±ÔÁ¦ÇÕ¸®È¸¦ ÅëÇÑ ÁÖÅýÃÀå È°·Âȸº¹ ¹× ¼¹Î ÁְžÈÁ¤ °È¹æ¾È'À» 1ÀÏ È®Á¤Çß´Ù°í ¹àÇû´Ù.
À̹ø ´ëÃ¥Àº 'ÁÖÅà ¸Å¸Å ÃËÁø'À̶õ Å׸¶ ¾Æ·¡ ¡âÀç°ÇÃà È°¼ºÈ ¡âû¾àÁ¦µµ °³Æí ¡â°ø±Þ¾ïÁ¦ ¹× ÀӴ븮Ã÷¿¡ ¹Î°£ Âü¿© È®´ë ¡â¹«ÁÖÅÃÀÚ ±ÝÀ¶ºÎ´ã ¿ÏÈ µîÀ» ´ã¾Ò´Ù.
Á¤ºÎ´Â ¸ÕÀú ÁØ°ø ÈÄ 20³â ÀÌ»ó ÁÖÅÿ¡ ÇÑÇØ ÁöÀÚü Á¶·Ê¿¡ À§ÀÓÇÑ Àç°ÇÃà ¿¬ÇÑÁ¶°ÇÀ» 30³âÀ¸·Î ÅëÀÏÇß´Ù. ÁöÀÚü ¿¬ÇÑ ±ÔÁ¦¿¡ °É·Á Àç°ÇÃà½ÃÀåÀÌ À§ÃàµÇ´Â °ÍÀ» Â÷´ÜÇϱâ À§Çؼ´Ù. Àç°ÇÃà ¿¬ÇѸ¸ µÇ¸é ±¸Á¶»ó ¹®Á¦°¡ ¾ø¾îµµ ÁÖ°Å¿©°ÇÀ» ¸ñÀûÀ¸·Î ÇÑ Àç°ÇÃàÀÌ Çã¿ëµÈ´Ù. À̸¦ À§ÇØ ÁÖ°Åȯ°æ Æò°¡ºñÁßÀ» 15%¿¡¼ 40%·Î °ÈÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ÃßÁøÇÑ´Ù.
¼öµµ±Ç Àç°ÇÃà¿¡¼ 85§³ ÀÌÇÏ ÁÖÅðø±Þ ±ÔÁ¦ °¡¿îµ¥ °¡±¸¼ö ±âÁØ(60% ÀÌ»ó)Àº »ì¸®°í ¿¬¸éÀû ±âÁØ(50% ÀÌ»ó)Àº ÆóÁöÇÑ´Ù. ¼¿ï½Ã µî ÁöÀÚü°¡ ½ÃÇà ÁßÀÎ '°ø°ø°ü¸®Á¦'´Â '°ø°øÁö¿øÁ¦'·Î Àüȯ, ÁöÀÚüÀÇ Àç°ÇÃà °³ÀÔ¿©Áö¸¦ ÃÖ´ëÇÑ ¾ïÁ¦ÇÏ°í »ç¾÷½ÃÇàÀΰ¡ ÀÌÀü¿¡µµ ½Ã°ø»ç¸¦ ¼±ÅÃÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çß´Ù.
ÁöÀÚüÀåµéÀÇ ±âºÎä³³ ¿ä±¸¿¡´Â Çѵµ¸¦ ¼³Á¤ÇÑ´Ù. °úµµÇÑ ±âºÎä³³ÀÌ Àç°ÇÃࡤÀç°³¹ßÀ» ÀúÇØÇÑ´Ù´Â ÆÇ´Ü¿¡¼´Ù. ±×¸°º§Æ® ³» °³¹ßÁ¦Çѱ¸¿ªÀÌ 50% ÀÌ»ó ÇØÁ¦µÈ °÷¿¡¼ 2~8³âÀÌ´ø Àü¸ÅÁ¦ÇÑÀÌ 1~5³âÀ¸·Î ¿ÏȵȴÙ.
/±×·¡ÇÈ=±èÁö¿µ µðÀÚÀÌ³Ê |
û¾àÀÚ°ÝÀº 1,2¼øÀ§¸¦ 1¼øÀ§·Î ¹°í ±¹¹ÎÁÖÅÃÀÇ 6°³ ¼øÂ÷´Â 2°³ ¼øÂ÷·Î ´Ü¼øÈ ÇÑ´Ù. û¾à¿¹±Ý ±Ô¸ð¿¡ µû¸¥ ÁÖÅà ±Ô¸ðº° û¾àº¯°æ ±ÔÁ¦(2³â, ±Ô¸ð »óÇâÀº 3°³¿ù Ãß°¡)´Â ÆóÁöÇÑ´Ù.
¹Î°£ ¾ÆÆÄÆ® °ø±ÞÃÊ°ú ¿ì·Á¿¡ ´ëºñÇØ 'ÅÃÁö°³¹ßÃËÁø¹ý'À» ÆóÁö, LH·Î ÇÏ¿©±Ý 2017³â±îÁö µµ½É ¿Ü°û °ø°øÅÃÁö ÁöÁ¤À» ¾Æ¿¹ Áß´ÜÇÏ´Â °¼ö¸¦ µ×´Ù. °ø°ø°ú ¹Î°£À» ÅëƲ¾î 2017³â±îÁö ÀӴ븮Ã÷ 8¸¸°¡±¸¸¦ °ø±ÞÇÑ´Ù. ³í¶õÀÌ µÈ ÀӴ븮Ã÷¿¡ ´ëÇÑ ¹è´ç¼Òµæ¼¼¿Í Ãëµæ¼¼ °¨¸éÀº ÀϸôÀ» ¿¬ÀåÇÑ´Ù.
±ÝÀ¶ºÎ¹®¿¡¼± ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) ¿ÏÈ ÈļÓÀ¸·Î ½ÃÁ߱ݸ® ÀÎÇÏ¿¡ ¸ÂÃç µðµõµ¹ ´ëÃâ±Ý¸®¸¦ 0.2%p ³»¸°´Ù. ½Å±Ô´ëÃâºÐ¿¡ ´ëÇؼ´Â Áý°ªÀÌ Ç϶ôÇصµ ´ãº¸¹°¸¸À¸·Î »óȯÀǹ«¸¦ ÇÑÁ¤ÇÏ´Â 'ºñ¼Ò±¸´ëÃâ'(À¯ÇÑÃ¥ÀÓ´ëÃâ)À» ½Ã¹ü µµÀÔÇÑ´Ù. LH ÀÓ´ëÁÖÅà ¿ù¼¼ ¼¼ÀÔÀÚ°¡ Àü¼¼·Î ÀüȯÇÒ ¶§ º¸Áõ±Ý Àüȯ »óÇѼ±(50%)Àº ÆóÁöÇÑ´Ù.
Á¤ºÎ´Â À̹ø ÀçÁ¤ºñ ±ÔÁ¦¿Í û¾àÁ¦µµ °³¼±, °ø±ÞÃà¼Ò µîÀ» ÅëÇØ ½ÃÀåȸº¹°ú ÇÔ²² Áý°ª ¾ÈÁ¤À» ±â´ëÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±¹È¸¿Íµµ ÇùÁ¶ÇØ ±¹È¸¿¡ °è·ù ÁßÀÎ ºÎµ¿»ê °ü·Ã ¹ý¾ÈÀ» Á¶¼ÓÈ÷ ó¸®ÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
±¹Åä±³ÅëºÎ °ü°èÀÚ´Â "À̹ø ´ëÃ¥ÀÇ È¿°ú°¡ Á¦´ë·Î ¹ßÈֵDZâ À§Çؼ´Â ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦ ½ÅÃà¿î¿µ, Àç°ÇÃà ÃÊ°úÀÌÀÍ È¯¼öÁ¦ ÆóÁö µî ÇÙ½É ¹ý¾ÈÀÌ Á¶¼ÓÈ÷ 󸮵ǵµ·Ï ³ë·ÂÇÏ°Ú´Ù"°í ¸»Çß´Ù.