30평형 중소형 아파트 신동백 롯데캐슬 내집 마련 마지막 기회!

용인지역에 ‘신동백 롯데캐슬 에코’ 30평형대 2,770가구의 매머드급 대단지 아파트를 공급 한다. 경기가 살아나면서 아파트시장도 바닥을 치고 뚜렷한 회복세를 보이며 전세난으로 가격이 오르기 시작하자 수도권 아파트 모델하우스마다 아파트를 분양받으려는 고객들의 발길이 끊이질 않고 있다.
특히 롯데캐슬 에코 모델하우스 방문객수가 하루300팀 주말에500팀 이상 실수요층이 대거 몰리면서 화제가 되고 있다. 전세값이 급등하자 세입자들이 중소형 아파트 중심으로 매수에 나서면서 호가가 오르고 있다.


용인 동백은 경기도의 남부권 위치하고 있으며, 서울 강남까지 20㎞권에 위치한다. 경기 남부권 중앙에 자리한 입지적 요건으로 동측으로 이천시, 서측으로 화성·수원시(구갈·흥덕·영통지구 및 광교신도시), 남측으로는 오산·평택, 북측으로는 성남시·서울시(구성·죽전·수지신봉·성복지구 및 분당신도시)가 자리 잡고 있다.


용인에 중대형 아파트들이 대거 공급된 반면 ‘新동백롯데캐슬 에코’는 30평형대 중소형 면적 중심으로 구성된 점이 큰 특징이다. 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡와 99㎡형 세대수가 1,878가구로 전체 공급 가구 수의 67.8%를 차지한다.

‘新동백 롯데캐슬 에코’는 지하 3층, 지상 17~40층 아파트 26개동에 2,770가구로 구성되는 대규모 단지이다. 전용면적 기준 세대수는 △84㎡ 1,277가구 △99㎡ 601가구 △106㎡ 299가구△112㎡ 126 가구 △113㎡ 116가구 △129㎡ 200가구 △134㎡ 99가구 △151㎡ 13가구 △ 157㎡ 27가구 △175㎡ 2가구 △185㎡ 2가구 △199㎡ 8가구 등이다.

용인 지역 내에서는 중대형과 중소형의 집값 희비가 엇갈리고 있다. 중소형은 오르고 대형아파트의 가격이 떨어지면서 30평형대와 50평형대 전셋값이 비슷한 경우 까지 발생했다. 이는 지난 2007년 말 분양가상한제를 피하기 위해 건설사들이 밀어내기식 분양을 했던 대형 평형 아파트들의 미분양들이 적체돼 있어 중소형 아파트의 희소가치가 부각됐기 때문이다.


용인 동백지구 부동산 중개업소 대표는 “중소형을 찾는 사람은 많은데 매물은 부족하다 보니 가격도 강세다. 매매나 전세를 막론하고 30평형대는 매물이 없다 보니 분양권은 프리미엄까지 붙고 있는 실정이다”고 설명했다.

분당~동백간 도로가 인접해있어 분당까지 10분대에 이동할 수 있고. 용인 경전철 어정역을 걸어서 이용할 수 있으며 분당선 연장선 및 신분당선이 개통하면 서울 접근성은 더욱 좋아질 것으로 기대된다. 용인~서울 고속도로, 분당~수서 고속도로, 경부 고속도로 이용이 쉬워 서울 강남권 이동이 편리하다. 단지 옆에 초, 중교가 각각 신설되어 자녀들이 안전하고 편하게 통학할 수 있으며, 단국대, 명지대, 경찰대, 강남대등이 인접해 있어 최적의 자녀 교육환경을 제공한다.

또한, 이마트, 쥬네브, 롯데시네마, 금융기관 등이 인접해있어 생활 편의시설 이용이 편리하며, 2014년 개원 예정인 연세세브란스 종합병원(약800여병상) 으로 고품격 의료서비스를 누릴 수 있고. 호수공원, 석상산 자연공원과 에버랜드, 민속촌등의 레져휴식 인프라 및 수원CC, 남부CC등 명문 골프장이 인접한 친환경 단지이다.

눈길을 끄는 것은 대단지에 걸맞은 특화된 단지 내 커뮤니티 시설들이다. 일반적으로 아파트 단지에 조성되는 소규모 실내 골프연습장뿐만 아니라 30~60m 규모의 6홀 미니형 골프장이 설치된다. 클럽하우스 및 6m에 달하는 18홀 실내 연습장과 20m 롱퍼팅그린, 스크린골프, 피칭룸등 대규모 시설을 갖추고 있다.

뿐만 아니라 4레인(길이25m)을 갖춘 실내수영장과 800여㎡ 규모의 대형 휘트니스 센터, 게스트하우스, 개인작업이나 동호회 활동이 가능한 스튜디오, 200석규모의 남녀 대형독서실과 북카페가 조성되고, 국내 정상급 영어교육기관인 삼육어학원(SDA)이 입점해 입주민을 대상으로 우선등록권, 수강료 할인 등의 혜택을 준다.

‘신동백 롯데캐슬 에코’의 혁신적인설계를 보면 무려 21개에 달하는 다양한 평면이 공급된다. 같은 단지, 같은 주택형이라도 방의 개수(84㎡ A,C Type 4룸 구성)나 공간 배치가 달라 입주자들의 취향대로 선택이 가능하다.

풍부한 녹지도 눈에 띈다. 주차장을 모두 지하화해 단지 중심에는 축구장 1.5배 크기의 중앙공원과 2.5㎞ 길이의 순환산책로, 1㎞의 자전거길이 조성된다. 또한 친환경 자연체험 학습장과 생태연못가든, 과수원과 원두막 등의 시설도 들어선다.

주차장의 폭을 기존 2.3m보다 10㎝ 넓혀 주차의 편리성을 높였고 여성주차구획도 따로 마련했다. 이밖에 가구당 전기요금의 10~15%에 달하는 대기전력을 차단할 수 있도록 롯데건설이 자체 개발한 대기전력 차단스위치와 무인 경비 시스템 등이 설치된다.


선착순 분양중인 “신동백 롯데캐슬 에코”는 계약금 5%, 중도금 전액 대출로 입주때까지 자금부담이 전혀 없다.
2013년 6월 입주 예정인 “신동백 롯데캐슬 에코”는 투자의 블루칩으로 실수요자와 투자수요 모두 관심을 가져볼 만한 상품이기에 수요자들이 대거 몰려 모델하우스가 혼잡하므로 미리 전화로 예약 후 방문하는 것이 층, 호 선택에 유리하며 선착순 수의계약 이므로 로얄층을 계약 하시려면 신청금 입금 후 서둘러 방문하시는 것이 좋다.

분양문의: 031)712-0726





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