"강남 재건축 아파트값 올랐다"

머니투데이

최윤아 기자

강남·송파 재건축 아파트값이 소폭 오르면서 서울 아파트 매맷값 하락세가 다소 잦아 들고 있다. 특히 다음달 초로 예상되는 정부의 주택 거래 활성화 대책 발표에 대한 기대감으로 매수심리가 소폭 살아나고 있다는 게 중개업소의 설명이다.

27일 부동산114(www.r114.com)에 따르면 이번주(4월23∼27일) 서울아파트 매맷값은 전주보다 0.03%하락했다. 이는 -0.08%를 기록했던 한 주 전에 비해 낙폭이 줄어든 것이다.

재건축 아파트값이 오름세를 보이면서 장기간 지속됐던 강남구 하락세가 멈췄다. 자치구별로는 양천(-0.13%) 광진(-0.12%) 노원(-0.09%) 도봉(-0.09%) 중랑(-0.09%) 서초(-0.08%) 은평(-0.08%) 강동(-0.07%) 등이 하락했고 송파(0.07%)와 강남(0.01%)은 소폭 상승했다.

송파구와 강남구에서는 개포주공1∼2단지, 가락시영 1∼2차 단지 등 강남권 대표적인 재건축 아파트값이 1000만원 안팎의 오름세를 보였다. 반면 양천구에서는 계속된 매수세 둔화로 중대형 아파트값이 떨어졌다. 목동신시가지2단지, 목동롯데캐슬위너 등이 2000만∼5000만원 정도 하락했다.

광진구의 경우 매수문의가 없어 가격을 낮춰도 거래가 힘든 상황이다. 광장동 광장현대3단지, 구의동 현대프라임 등이 500만∼1000만원 정도 내렸다.

신도시는 거래부진으로 약세가 이어지는 가운데 일산(-0.05%) 분당(-0.01%)이 하락했고 산본, 중동, 평촌은 변동이 없었다. 일산에서는 가격 부담이 큰 중대형 아파트를 중심으로 가격이 떨어졌다. 마두동 강촌한신, 강촌훼미리 등이 500만∼1000만원 정도 하락했다.

분당의 경우 일부 저가 급매물이 간헐적으로 거래되기는 했지만 전반적인 거래량은 많지 않다. 구미동 무지개, 수내동 양지청구 등이 주간 250만∼1000만원 정도 내렸다.

경기·인천은 파주(-0.07%) 용인(-0.06%) 인천(-0.04%) 고양(-0.03%) 과천(-0.03%) 수원(-0.02%) 등이 계속되는 거래 침체로 하락했다. 파주에서는 조리읍 한라비발디, 파주푸르지오 등이 250만∼500만원 정도 내렸다. 용인은 풍덕천동 진산마을삼성래미안7차, 중동 어은목마을코아루 등이 수요 부재로 인해 250만∼1000만원 정도 하락했다.