땅값만 3500억, '금싸라기' 한남근린공원 사라지나

서울시 용산구 한남동 677-1 한남근린공원 /사진=네이버 지도

서울 용산구 초고급주택 '나인원한남' 바로 옆 금싸라기 땅 '한남근린공원' 보상방안을 두고 서울시와 용산구가 좀처럼 해법을 찾지 못하고 있다.

오는 7월 '도시공원 일몰제' 시행을 앞두고 환경·시민단체는 "서울시가 책임지고 보상방안을 마련해 달라"고 요구하지만, 서울시와 용산구는 토지 매입 부담 비율을 놓고 줄다리기만 하고 있다.


도시공원 일몰제는 도시계획시설상 도시공원으로 지정만 해놓은 사유지에 20년간 공원 조성을 하지 않으면 땅 주인의 재산권 보호를 위해 도시공원에서 해제하는 제도다. 제도 일몰 시기는 오는 6월30일이다.
시민단체 "서울시가 책임지고 대책 마련해야"

한남근린공원지키미 시민모임은 22일 오전 10시 서울시 중구 서울시의회에서 기자회견을 개최하고 "서울시가 한남근린공원 문제를 해결하라"고 촉구했다. /사진=최동수 기자

한남근린공원지키미 시민모임은 22일 오전 10시 서울시중구 서울시의회에서 기자회견을 개최하고 "서울시가 한남근린공원 문제를 해결하라"고 촉구했다.

인근 주민들과 시민단체는 해당 공원이 주택 밀집내역내 위치한 만큼 주민들에게 여가·휴식 공간으로 활용돼야 한다고 주장한다.

2만8000㎡ 한남근린공원은 한남동 677-1번지에 있는 땅으로 1970년대 후반 공원으로 조성하기 위해 도시계획시설로 지정됐다. 하지만 약 40년이 지난 현재까지 공원 조성계획이 집행되지 않아 장기 미집행 도시계획시설로 남아있다.


최영 서울시 환경연합 생태도시팀 활동가는 "서울시에 드문 평지공원으로 가치가 크다"며 "남산1호터널과 연결된 한남대교 북단에 위치해 경기도로 출퇴근하는 서울 시민들이 이용하는 광역교통의 연결지점"이라고 주장했다.

이철로 한남공원 지키기 시민모임 간사 "지금까지 미군기지 부대시설로 사용돼 시민들이 이용하지 못했다"며 "서울시에서 공원조성을 꼭 해줬으면 좋겠다"고 말했다.
보상비용만 3460억원...용산구 "재정 어려워" vs 서울시 "5대 5로 나누자"
문제는 보상비용이다. 한남근린공원은 현재 초고급주택 '나인원한남' 바로 붙어있는 땅으로 보상에만 3460억원이 소요될 전망이다.

서울시는 한남근린공원 한 곳에만 3460억원을 투입하는 건 다른 자치구와 형평성에도 어긋난다는 입장이다.

서울시는 도시공원일몰제를 대비해 2020년까지 1조3000억원 규모의 지방채를 발행하는 방안 등을 내놓았다. 당초 보상 계획을 수립할 때 시와 자치구 50대 50으로 짰는데 용산구에만 50% 넘는 예산을 지원하기 어렵다는 것이다.

용산구는 서울시가 책임져 줄 것을 요구한다. 보상비의 50%면 1700억원인데 자치구 재정상 부담이 크기 때문이다. 용산구 관계자는 "구 연간 전체 예산의 30%정도 되는데 현실적으로 부담하기는 어렵다"며 "서울시에 요청을 계속 하고 있지만 협의가 진전되지는 않았다"고 말했다.
토지 주인 '부영주택' "상황 지켜볼 계획"토지 소유주인 부영주택은 급할 게 없다. 부영주택은 2014년 5월 약 1200억원에 매입했는데 오는 6월 말까지 보상만 받으면 약 3배 가까운 시세차익을 얻을 수 있다.

한남동 677-1번지의 개별공시지가는 지난해 5월31일 기준 ㎡ 당 440만8000원으로 2014년 대비 44.3% 상승했다.

부영주택 관계자는 "서울시와 용산구와 협의 중인 것으로 알고 있다"며 "별다른 입장을 낼 수 있는 상황이 아닌 만큼 우선 지켜보겠다"고 말했다.

보상이 없이 7월1일이 되면 소유한 땅을 개발하면 된다. 해당 부지의 용도지역은 저층주택을 지을 수 있는 제1종일반주거지역이다. 인근 '나인원한남'이나 ‘한남더힐’ 같은 최고급 빌라를 지을 수 있다.