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| 서초구 내곡동 헌일마을 재개발 단지 배치도. /사진제공=서울시 |
서울시는 3일 서초 헌인마을 도시개발사업(서초구 내곡동 374 일원)에 대한 실시계획을 오는 4일 인가 고시한다고 밝혔다.
계획안에 따르면 13만2523㎡ 규모 부지에 단독주택 46가구 및 공동주택 217가구 등 261가구가 들어선다.
부지 용도를 자연녹지지역에서 1·2종 전용주거지역으로 변경했다. 용적률 100% 이하를 적용한 1종 주거지역엔 2층 주택이, 용적률 120% 이하를 적용한 2종 주거지역엔 3층 주택이 각각 들어선다.
도로, 공원, 녹지 및 주차장 등 기반시설 조성 부지도 확보했다. 주변 그린벨트를 정비하고 부지 내 모든 주택은 신재생에너지 설치 비율을 20% 이상 확보하도록 했다. 제로에너지 설계(공동 4등급, 단독 5등급) 등 에너지 절약 기술을 의무 도입한다.
이번 사업은 환지방식(토지가 수용된 토지주에 보상금 대신 개발구역 내 조성된 땅을 보상하는 것)으로, 사업시행자는 민간 토지소유자 등으로 구성된 '헌인마을 도시개발사업조합'이다.
올해 안에 환지계획 수립 및 보상절차를 마친 뒤 2022년 착공해서 2023년 말 준공을 목표를 사업을 추진할 계획이다.
류훈 서울시 도시재생실장은 "기반시설이 열악하고 재난 상존지역인 헌인마을 일대가 친환경 명품 주거단지로 거듭날 것으로 기대된다"고 말했다.
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