±× Àü¿¡µµ û¿Í´ë, °ü°èºÎóÀÇ ¾Ð¹ÚÀÌ °ÇßÁö¸¸ ´ëÃâ ±ÔÁ¦ÀÇ ¸ñÀûÀº 'ºÎµ¿»ê'ÀÌ ¾Æ´Ñ ±ÝÀ¶ÀÇ '°ÇÀü¼º'À̶õ ÀÌÀ¯·Î ¹öÅá´ø ±ÝÀ¶´ç±¹Àº µÎ ¼ÕÀ» µç´Ù.
'ºÎµ¿»ê °ÅÇ° ºØ±« ÈÄ ÀºÇà ºÎ½Ç°ú ½Ã½ºÅÛ ÀüÀÌ °¡´É¼º¿¡ ´ëºñÇÑ ¼±Á¦Àû Á¶Ä¡'¶ó°í ½º½º·Î ÇÕ¸®ÈÇÑ´Ù. ±×·¯¸é¼µµ ³»½É ¿øÄ¢À» µÇ³úÀ̸ç ÀÚÁ¸½ÉÀ» ÁöŲ´Ù. "LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦´Â ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦°¡ ¾Æ´Ï´Ù".
ÇÏÁö¸¸ óÀ½ÀÌ ¾î·Á¿ï »Ó Çѹø Çã¹°¾îÁø ÀúÇ×¼±Àº Àǹ̾ø´Ù. ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ Áý°ª ¾ÈÁ¤¿¡ ±â¿©Çß´Ù´Â, '±Ù°Å¾ø´Â' ¼º°øÀÇ °æÇè±îÁö ³¢¾îµé¸ç ´ëÃâ ±ÔÁ¦ÀÇ ¸ñÀûÀÌ ´Þ¶óÁø´Ù.
ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ÀÇ Áß½ÉÀº °ø±Þ, ¼¼±ÝÀÌ ¾Æ´Ñ ´ëÃâ ±ÔÁ¦´Ù. ½Ç¼ö¿äÀÚ°Ç, °¡¼ö¿äÀÚ°Ç 'ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ÀÇ ÇÙ½É=LTV¡¤DTI'·Î ¾È´Ù. ±×·¸°Ô º¯ÁúµÆ´Ù. À߸ø ³¢¿öÁø ´ÜÃ߸¦ ´Ù½Ã ¸ÂÃ߱⠾î·Á¿î °Íó·³, "LTV¡¤DTI´Â ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦°¡ µÆ´Ù".
# ÁֽĽÃÀå¿¡µµ '±Ù°Å¾ø´Â' ¼º°øÀÇ °æÇèÀÌ À¯·Éó·³ µ·´Ù. '°ø¸Åµµ ±ÝÁö' À¯·ÉÀÌ´Ù. °ø¸Åµµ´Â °¡°ÝÀÌ Ç϶ôÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÇ´Â Á¾¸ñÀ» ºô·Á¼ ÆÇ µÚ ½ÇÁ¦ ÁÖ°¡°¡ ¶³¾îÁö¸é ½Ñ °ª¿¡ µÇ»ç Â÷ÀÍÀ» ³»´Â ÁÖ½Ä ¸Å¸Å ¹æ½ÄÀÌ´Ù.
°ø¸Åµµ´Â ÁÖ°¡ Ç϶ô±â¿¡µµ ÅõÀÚ ±âȸ¸¦ Á¦°øÇÏ°í ÁÖ°¡°¡ °úµµÇÏ°Ô ¿Ã¶úÀ» ¶§ °¡°ÝÀ» Á¶Á¤ÇÏ´Â ¼ø±â´ÉÀ» °®´Â´Ù. ¹Ý¸é Áõ½Ã º¯µ¿¼ºÀÌ È®´ëµÉ ¶§ ÁÖ°¡ Ç϶ôÀ» °¡¼ÓȽÃÄÑ ºÒ¾ÈÁ¤¼ºÀ» Å°¿î´Ù´Â ºñÆǵµ ¹Þ´Â´Ù.
¼º°øÀÇ °æÇèÀº 2020³â 3¿ù 16ÀÏ, °ø¸Åµµ ±ÝÁö ÀÌÈÄ È°È²Àå¿¡¼ ºñ·ÔµÈ´Ù. ÆÒ´õ¹Í ¼îÅ©·Î ½ÃÀåÀÌ Æдп¡ ºüÁöÀÚ ±ÝÀ¶´ç±¹Àº °ø¸Åµµ¸¦ Àü¸é ±ÝÁöÇÑ´Ù. 6°³¿ùÀÇ Çѽà Á¶Ä¡¿´Áö¸¸ ÇÑÂ÷·Ê(6°³¿ù) ¿¬ÀåµÈ µÚ 2021³â 5¿ù ºÎºÐ Àç°³µÆ´Ù.
µ¿ÇÐ °³¹ÌµéÀº ¼º°øÀÇ °æÇèÀ¸·Î 'ÄÚ½ºÇÇ 3300'À» ¶°¿Ã¸°´Ù. ±×·¯¸é¼ ÃÖ±Ù Ç϶ôÀÇ ÁÖ¹üÀ¸·Î °ø¸Åµµ¸¦ ²Å´Â´Ù. ±â¾÷ÀÇ ½ÇÀû, ÆÝ´õ¸àÅ», ¼ö±Þ, ´ë¿Ü º¯¼ö µîÀº ÁÖÀç·á°¡ ¾Æ´Ï´Ù. '±â-½Â-Àü-°ø¸Åµµ'´Ù.
# ÄÚ½ºÇÇ 200Á¾¸ñÀÇ 6¿ù ¼öÀÍ·üÀ» º¸¸é °ø¸Åµµ ºñÁß¡¤°Å·¡´ë±Ý°ú »ó°ü¾øÀÌ Å©°Ô Ç϶ôÇß´Ù.
°ø¸Åµµ ºñÁß ¼øÀ§º° 20°³ ±¸°£À¸·Î ³ª´©¸é 1~10À§(-17.80%)¿Í 101~101À§(-17.29%)°£ Â÷ÀÌ°¡ ¾ø´Ù 11~20À§(-11.99%)º¸´Ù 191~200À§(-13.64%)ÀÇ ¼öÀÍ·üÀÌ ³ª»Ú´Ù.
Á¾¸ñº°·Î ºÁµµ °ø¸Åµµ ºñÁß »óÀ§ 1À§ÀÎ ³Ý¸¶ºí(28.8%)ÀÇ ¼öÀÍ·üÀÌ -14.7%, ÇÏÀ§ 1À§ÀÎ GS°Ç¼³(0.9%)ÀÇ ¼öÀÍ·üÀÌ -18.2%¿´´Ù. ¾î´×¼îÅ© ±â¾÷, ¾÷Ȳ ºÎÁø ¾÷Á¾ µîÀÇ ÁÖ°¡ Ç϶ô·üÀÌ ÄÇ´Ù´Â °Ô Àü¹®°¡µéÀÇ ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ÄÚ½ºÇÇ 3000¼±À» ¸Àº» À̵éÀº ¼ýÀÚ¸¦ ¸ð¸¥ ô ÇÑ´Ù. °ø¸Åµµ ±ÝÁö°¡ ¸¸µç °ÅÇ° °¡´É¼ºÀº ¿Ü¸éÇÑ´Ù.
±â¿ï¾îÁø ¿îµ¿Àå' '¿Ü±¹ÀÎÀÇ ³îÀÌÅÍ' µî ±¸È£ ¼Ó ±ÝÀ¶´ç±¹°ú Á¤Ä¡±Ç¿¡ Ç×ÀÇ ¹Î¿ø Àüȸ¦ ³Ö´Â´Ù. ±× ¹Î¿øÀº ÀÇ¿Ü·Î ¸ÔÈù´Ù. ƯÈ÷ "ÇÊ¿ä½Ã °ø¸Åµµ¸¦ ±ÝÁöÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù"´Â ±èÁÖÇö ±ÝÀ¶À§¿øÀå ¹ß¾ðÀÌ ¾ÖŸ´Â °³¹ÌµéÀÇ Èñ¸ÁÀ» Å°¿î´Ù.
# °ø¸Åµµ°¡ ½Å¼ººÒ°¡Ä§ ¿µ¿ªÀº ¾Æ´Ï´Ù. ÇÊ¿äÇÏ¸é ´ç¿¬È÷ ±ÝÁöÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ´Ù¸¸ ¿©·¯ ½ÃÀå ¾ÈÁ¤ Á¶Ä¡ Áß Çϳª·Î ¿©±â¸é ²¿ÀδÙ.
'°ø¸Åµµ ±ÝÁö'´Â ºñ»ó Á¶Ä¡´Ù. '½ÃÀå ÆдÐ' ¶§ »ç¿ëµÉ ¼ö ÀÖ´Â °í°µµ ´ëÃ¥ÀÌ´Ù. °ú°Å »ç·Ê¸¦ ºÁµµ ¡â2008³â ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â ¡â2011³â À¯·´ ÀçÁ¤À§±â ¡â2020³â Äڷγª ÆÒ´õ¹Í µî 'ÆдÐ' ¶§ µîÀåÇß´Ù. ½ÃÀå ¹®À» ´Ý±â Àü, ÃÖ¾ÇÀ» ¸·±â À§ÇÑ ¸¶Áö¸· Ä«µåÀÎ ¼ÀÀÌ´Ù.
Çåµ¥ ºñ»ó »óȲÀÌ ³¡³µ´Âµ¥µµ ºñ»óÁ¶Ä¡¸¦ °ÅµÖµéÀÌÁö ¸øÇÏ´Ùº¸´Ï ½ÃÀåÀÌ ¿Ö°îµÈ´Ù. '°ø¸Åµµ ±ÝÁö' ¿ä±¸°¡ ÀÕµû¸£Áö¸¸ »ç½Ç ÇöÀçµµ ÀϺÎ(ÄÚ½ºÇÇ200¡¤ÄÚ½º´Ú150)¸¸ Çã¿ëµÆÀ» »Ó ±ÝÁöµÈ »óÅ´Ù. Àü¼¼°è¿¡¼ À¯ÀÏÇÏ´Ù.
´ëÇüÁÖ°¡ °ø¸ÅµµÀÇ ÁÖŸ±êÀÌ µÇ´Â ¾ÆÀÌ·¯´Ï´Â ¿©±â¼ ±âÀÎÇÑ´Ù. ÄÚ½ºÇÇ 3000¼±¿¡¼µµ Àü¸é Àç°³¸¦ ¸øÇß´ø ºñ°ÌÇÑ ±ÝÀ¶´ç±¹Àº 2300¼± ¾Õ¿¡¼ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °Ô ¾ø´Ù. ºñ»óÁ¶Ä¡°¡ »ó½Ã Á¶Ä¡·Î º¯ÁúµÇ¸é¼, "°ø¸Åµµ´Â ½ÃÀå À̽´°¡ ¾Æ´Ñ Á¤Ä¡ ¾ÆÁ¨´Ù°¡ µÆ´Ù". ´ÜÃ߸¦ Ç®Áö ¾ÊÀ¸¸é ´Ù½Ã ³¢¿ï ¼ö ¾ø´Ù.