여의도 핵심 입지 '아크로 여의도 더원'…31일 청약접수

아크로 여의도 더원 조감도

서울 영등포구 여의도 핵심 위치에 들어서는 '아크로 여의도 더원'이 본격적인 분양에 들어간다.
걸어서 공원·지하철역·쇼핑몰 이용…최고 29층 하이엔드 오피스텔 아크로 여의도 더원은 여의도 증권가인 옛 유수홀딩스 빌딩 자리에 들어서는 하이엔드 오피스텔이다. 최고 29층, 전용 49~119㎡ 총 492실로 구성된다. DL이앤씨의 하이엔드 브랜드인 '아크로'를 오피스텔에 적용한 첫 단지인 만큼 입지나 제품 구성이 뛰어나다.

위치는 지하철 5·9호선 여의도역, 여의도공원, 여의도한강공원, IFC몰, 더현대서울 등으로 걸어서 이용할 수 있다. 지하 연결통로로 이용해 복합쇼핑몰을 도보 2~5분 거리에서 누릴 수 있다.


고급 주거시설에 걸맞게 커뮤니티 시설도 남다르다. 규모만 973평으로 최고급 자재로 마감한 수영장, 골프클럽, 피트니스 센터, 오픈 라이브러리, 루프탑 가든 등이 들어선다. 수영장은 228평 규모로 25m 레일 2개가 설치된다. 바데풀, 선베드, 사우나 등의 시설이 갖춰져 럭셔리한 호텔 리조트의 분위기를 즐길 수 있다.

개발 호재도 있다. 2040 서울도시기본계획에 따르면 서울도심, 여의도, 강남 등 3도심의 규제 완화를 통해 용도지역제 대신 'Beyond Zoning (비욘드 조닝)' 개념의 도입과 함께 건물 높이 제한 35층의 규제가 사라질 예정이다. 또 2500억원을 투자해 여의도를 디지털 금융특구로 조성한다. 핀테크 산업 집중 육성을 위해 2025년까지 '서울디지털금융허브지원센터'를 신설하고 글로벌 금융오피스를 확대 조성해 서울 소재 해외금융기관을 250개까지 확대하겠다는 계획이다.

여의도에 위치한 글로벌 유니콘 기업(기업가치 1조원 규모)도 올해 기준 10개에서 40개까지 늘려 금융중심지-도심권-강남권을 유기적으로 연계하겠다는 계획이어서 금융중심지로 역할은 더욱 확대할 전망이다.
주택수 상관없이 청약 가능·중도금 무이자 대출오피스텔이기 때문에 청약통장이 필요 없고 만 19세 이상은 누구나 청약이 가능하다. 자금조달계획서가 필요 없고 주택으로 분류되지 않아 취득세 중과 대상에서 제외된다.


중도금 60% 무이자 대출로 진행돼 계약금 10% 이외에 입주 전까지 추가 비용 부담이 없다. 냉장고, 식기세척기, 건조기, 인덕션 등의 각종 가전제품과 명품 수전 브랜드인 제시, 아트월 세라믹타일, 현관 중문 등이 무상으로 제공된다.

여의도 부동산 중개소 관계자는 "여의도는 수요는 많지만, 신규 주거상품 공급이 거의 없다"면서 "오피스텔이지만 공간이 넓고 입지가 좋기 때문에 새집 이전을 생각하는 실수요자뿐 아니라 강남 3구와 마포, 용산, 한남 등에서 유입되는 투자수요도 적지 않을 것으로 본다"고 말했다.

오는 31일 청약접수를 받고 11월 3일 당첨자 발표를 할 예정이다. 정당계약 기간은 11월 4일부터 6일까지다.