(¼¿ï=´º½º1) = 2ÀÏ ¼¿ï °³²±¸ ÇÑ»ùµðÀÚÀÎÆÄÅ© ³íÇöÁ¡¿¡¼ ¸ðµ¨µéÀÌ ¡®¸®¸ðµ¨¸µ ¼÷¹Ú Áö¿ø À̺¥Æ®¡¯¸¦ ¼Ò°³ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÇÑ»ùÀº '¸®¸ðµ¨¸µ ¼÷¹Ú Áö¿ø À̺¥Æ®¡¯¸¦ ¿À´Â 6¿ù 30ÀϱîÁö ¿¬´Ù. ¸®¸ðµ¨¸µ °ø»ç °í°´¿¡°Ô È£ÅÚ°ú Ææ¼Ç, ±Û·¥ÇÎ µîÀÇ '¼÷¹Ú »óÇ°±Ç¡¯À» Á¦°øÇØ Áý ¼ö¸®¸¦ ÁøÇàÇÏ´Â µ¿¾È ÈÞ½ÄÀ» ÃëÇϸç ÀçÃæÀüÀÇ ½Ã°£À» °¡Áú ¼ö ÀÖµµ·Ï Çß´Ù. (ÇÑ»ù Á¦°ø) 2022.5.2/´º½º1 |
ÇÑÈÅõÀÚÁõ±ÇÀº 26ÀÏ ÇÑ»ù¿¡ ´ëÇØ "´Ü±â°£¿¡ °¡Æĸ¥ ½ÇÀû ȸº¹Àº ¾î·Æ°ÚÀ¸³ª °³¼±ÀÇ ¹æÇ⼺¿¡ ÃÊÁ¡¸¦ µÎ°í º¯ÈÀÇ Á¶Áü¿¡ Á» ´õ ¹Î°¨ÇØÁú ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù"¸ç ÅõÀÚÀÇ°ß '¸Å¼ö'¸¦ À¯ÁöÇß´Ù. ¸ñÇ¥ÁÖ°¡´Â ±âÁ¸ 5¸¸6000¿ø¿¡¼ 6¸¸4000¿øÀ¸·Î 14% »óÇâÁ¶Á¤Çß´Ù.
¼ÛÀ¯¸² ÇÑÈÅõÀÚÁõ±Ç ¿¬±¸¿øÀº "ÇÑ»ùÀÇ 4ºÐ±â ¿µ¾÷ÀÌÀÍÀº ÃÖ±Ù ³·¾ÆÁø ½ÃÀå ±â´ëÄ¡¿¡ ºÎÇÕÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ÃßÁ¤µÈ´Ù"¸ç "½ÇÀûÀÇ µå¶ó¸¶Æ½ÇÑ È¸º¹À» ±â´ëÇÒ¸¸ÇÑ È¯°æÀº ¿©ÀüÈ÷ ¾Æ´Ï¶ó°í »ý°¢ÇÏÁö¸¸ ÃÖ¾ÇÀ» µó°í ³ª¾Æ°¡´Â ÁßÀ̶ó´Â Á¡¿¡¼ ¸ÅÅ©·Î ȯ°æ, ½ÇÀû, »ç¾÷ Àü·« µî º¯ÈÀÇ Á¶Áü¿¡ Á» ´õ ¹Î°¨ÇØÁú ¶§"¶ó°í ¹àÇû´Ù.
IMMÇÁ¶óÀ̺ª¿¡ÄõƼ(PE)¿Í ·Ôµ¥¼îÇÎ(023530)ÀÌ ÇÑ»ù(009240) ÁÖ°¡ Ç϶ô¿¡ µû¸¥ ÈÄ¼Ó Á¶Ä¡·Î ÃÑ 1000¾ï ¿øÀ» ¸¶·ÃÇØ ÇÑ»ù ÁÖ½ÄÀ» Ãß°¡ ¸ÅÀÔÇÒ ¹æħÀÌ´Ù. ÇÑ»ùÀÌ º¸À¯ÇÑ ÀÚ»çÁÖ¸¦ ¸ÅÀÔÇϰųª À¯»óÁõÀÚ¿¡ Âü¿©ÇÏ´Â µî ´Ù¾çÇÑ ¹æ¹ýÀ» °ËÅäÇÏ°í ÀÖ´Ù.
29ÀÏ ÅõÀÚÀºÇà(IB) ¾÷°è¿¡ µû¸£¸é, IMM PE´Â ÃÖ±Ù ÇÑ»ù Àμö±ÝÀ¶ ´ëÁÖ´Ü°ú ÇùÀǸ¦ ÅëÇØ 2024³â 6¿ù±îÁö 'ÁÖ°¡ ´ëºñ ´ëÃâ±Ý ºñÀ²(LTV)' Å×½ºÆ®¸¦ ¸éÁ¦ ¹Þ±â·Î Çß´Ù. ´ë½Å IMM PE¿Í ·Ôµ¥±×·ìÀÌ °¢°¢ 572¾ï ¿ø, 428¾ï ¿øÀ» ¸¶·ÃÇØ ÇÑ»ù¿¡ ÅõÀÔÇÏ°í Å×½ºÆ® ¸éÁ¦(¿þÀ̹ö) ¼ö¼ö·á·Î Àüü ´ëÃâ¾×ÀÇ 1% ÀÌ»óÀ» ´ëÁÖ´Ü¿¡ Ãß°¡ ³³ºÎÇϱâ·Î Çß´Ù.
ÇÑÈÅõÀÚÁõ±ÇÀº ÇÑ»ùÀÇ ¿¬°á±âÁØ Áö³ÇØ 4ºÐ±â ½ÇÀûÀ¸·Î ¸ÅÃâ¾×Àº 4844¾ï ¿ø, ¿µ¾÷ÀÌÀÍÀº -126¾ï ¿øÀ¸·Î Àü³âµ¿±â ´ëºñ °¢°¢ -15.6%, ÀûÀÚÁö¼ÓÀ» ±â·ÏÇÑ °ÍÀ¸·Î ÃßÁ¤Çß´Ù. ÃÖ±Ù ³·¾ÆÁø ÃßÁ¤Ä¡¿¡ ºÎÇÕÇÏ´Â ¼öÄ¡´Ù.
¼Û ¿¬±¸¿øÀº "¿ª´ë±ÞÀ¸·Î ¾ó¾îºÙÀº ÁÖÅøŸŰŷ¡ÀÇ ¿©ÆÄ·Î 4ºÐ±â ¼º¼ö±â ½ÃÁð¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ÃÑ ¸ÅÃâ¾×ÀÌ 3ºÐ±â¿Í À¯»çÇÑ ¼öÁØ¿¡ ±×Ä£ °ÍÀ¸·Î ÆľǵȴÙ"¸ç "¿µ¾÷ÀûÀÚµµ °³¼±ÀÌ ¾ø´Â °ÍÀ¸·Î º¸À̴µ¥, ¿øÀÚÀç °¡°ÝÀÇ ·¡±ëÀ¸·Î ¿ø°¡ ºÎ´ãÀÌ Áö¼ÓµÇ°í TV±¤°í ¹× ÄÁ¼³Æà ¼ö¼ö·á µî ÆÇ°üºñ °¡Áßµµ À̾îÁö°í ÀÖ´Â »óÅÂ"¶ó°í ¸»Çß´Ù.
ƯÈ÷ ¸ñÀç °¡°ÝÀÌ Á¤Á¡À» Âï°í ³»·Á¿Â ¸¸Å ÁÖÅðŷ¡·® ȸº¹¿¡ °ü½ÉÀ» µÖ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù. Àü±¹ ÁÖÅà ¸Å¸Å°Å·¡·®Àº ÃÖ±Ù 1³â °£ ¸Å¿ù Àü³âµ¿±â´ëºñ 40~60% °¨¼Ò Ãß¼¼°¡ À̾îÁö°í ÀÖ´Ù. Áö³ÇØ ¿¬°£ °Å·¡·®Àº Çѱ¹ºÎµ¿»ê¿ø Åë°è ¹ßÇ¥ ÀÌÈÄ ÃÖÀú ¼öÁØÀÌ ¿¹»óµÈ´Ù.
¼Û ¿¬±¸¿øÀº "ÁÖÅà ½ÃÀåÀÇ ¿¬Âø·úÀ» À§ÇÑ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ°¡ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ÀÌ·ç¾îÁö°í ÀÖ¾î ±âÀú¸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ÇÑ °Å·¡·®ÀÇ ¹Ù´Ú´ÙÁö±â¸¦ ±â´ëÇغ¼ ¼ö ÀÖ´Ù"¸ç "´Ü±â°£¿¡ ±Þ°ÝÈ÷ ³ª¾ÆÁú °Ç ¾ø¾îº¸¿©µµ ÁÖÅðŷ¡·®ÀÌ ´õ ÀÌ»ó À§ÃàµÇÁö ¾Ê´Â ¼±¿¡¼ ºñ¿ë ºÎ´ãÀÌ ¿Ïȵǰí ÀÏȸ¼º ºñ¿ëÀº Á¡Â÷ ÁÙ¾îµé °ÍÀ̶ó´Â Á¡¿¡¼ ½ÇÀûÀÇ ±â¿ï±â´Â ÀÌ¹Ì ¹æÇâÀ» Ʋ¾ú´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÇÑÆí ÇÑ»ù ´ëÁÖÁÖ IMM PE(ÇÁ¶óÀ̺ª¿¡ÄõƼ)´Â Àû±ØÀûÀ¸·Î 'ÇÑ»ù »ì¸®±â' ÀÛ¾÷À» ÁøÇàÁßÀÌ´Ù. Áö³´Þ ÇÑ»ù Àμö±ÝÀ¶ ´ëÁÖ´Ü°ú ÇùÀÇÇØ 2024³â 6¿ù±îÁö 'ÁÖ°¡ ´ëºñ ´ëÃâ±Ý ºñÀ²(LTV)' Å×½ºÆ®¸¦ ¸éÁ¦¹Þ±â·Î Çß´Ù. ´ë½Å IMM PE¿Í ·Ôµ¥±×·ìÀÌ ÃÑ 1000¾ï¿ø(°¢ 572¾ï¿ø, 428¾ï¿ø)À» ¸¶·ÃÇØ ÇÑ»ù¿¡ ÅõÀÔÇÏ°í Å×½ºÆ® ¸éÁ¦(¿þÀ̹ö) ¼ö¼ö·á·Î Àüü ´ëÃâ¾×ÀÇ 1% ÀÌ»óÀ» ´ëÁÖ´Ü¿¡ Ãß°¡ ³³ºÎÅ°·Î Çß´Ù.