양천구 신정1-5구역 재개발, 9년만에 재개…956가구 짓는다

/사진제공=서울시

서울 양천구 신정1-5구역 재개발 사업이 정비구역 해제 9년 만에 재개된다. 총 956가구 규모의 신축 단지가 들어설 예정이다.

서울시는 7일 제2차 도시계획위원회 신속통합기획 등 특별분과(수권) 소위원회를 열고 '신정동 1152번지(구 신정1-5구역) 주택정비형 재개발사업' 정비구역 지정 및 정비계획 결정 심의(안)을 수정가결 했다고 8일 밝혔다.


신정동 1152번지 일대는 2014년 정비구역 해제 및 2017년 신정재정비촉진지구에서 제척된 지역이다. 인접한 신정재정비촉진지구 내 재개발·재건축 사업이 완료됨에 따라 주변 주거환경은 개선됐지만 대상지는 노후한 주거지, 주차 공간 부족 등으로 낙후되고 있었다.

주거환경 개선을 위해 2021년 3월 정비구역 재지정을 위한 사전타당성조사를 진행했고 같은 해 8월 서울시가 추진하는 '신속통합기획' 대상지로 선정돼 정비사업에 속도가 붙었다.

이번 정비계획 결정으로 제1종일반주거지역 및 제2종일반주거지역(7층)이 혼재된 용도지역은 제2종일반주거지역(7층)으로 상향됐다. 여기에 용적률 250% 이하, 높이 75m 이하, 956가구(공공주택 251가구 포함)의 규모의 주거단지가 들어선다.


정비계획에 따르면 신정재정비촉진계획 상 녹지·보행축을 대상지 내 공원과 연결해 계남근린공원, 주변지역 간의 보행·녹지 연계성을 강화했다. 중앙로29가길과 계남근린공원을 잇는 단지 내 12m 폭원의 공공보행통로를 계획하고 신정재정비촉진지구를 관통하는 주요 생활가로인 문화가로(20m)를 연계하는 식이다.

아울러 공공보행통로 변으로 다양한 커뮤니티시설을 배치하고 주동과 단차를 형성해 사생활 보호가 가능하도록 했다. 문화가로변으로는 연도형 근린생활시설을 배치했다. 향후 특별건축구역 지정을 통해 주변단지 및 계남근린공원과 어우러지는 스카이라인, 통경축 계획을 담은 창의적인 건축물 디자인을 유도했다.

서울시 관계자는 "2004년 신정재정비촉진지구 지정 이후 대규모 아파트 단지로 탈바꿈 중인 신정동 일대의 주거환경 정비가 완성단계에 이를 것으로 기대하고 있다"며 "신정네거리 지구중심의 배후 주거지로서 양질의 공공주택 공급에 따른 서민주거 안정에 크게 이바지할 것"이라고 말했다.