31ÀÏ CBREÄÚ¸®¾Æ´Â Áö³ 30ÀÏ ÀÌ°°Àº ³»¿ëÀ» ´ãÀº '2024³â »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ½ÃÀå Àü¸Á' ¼¼¹Ì³ª¸¦ ¿¾ú´Ù°í ¹àÇû´Ù. À̹ø ¼¼¹Ì³ª¿¡¼± ±Û·Î¹ú »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ½ÃÀå Àü¸Á°ú ÇÔ²² ±¹³» ¿ÀÇǽº, ¸®Å×ÀÏ, ¹°·ù, ÅõÀÚ½ÃÀå¿¡ ´ëÇÑ ºÐ¼® ¹ßÇ¥°¡ ÁøÇàµÆ´Ù.
¸®Ã³µå ¹ÙÅ©ÇÜ(Richard Barkham) CBRE ±Û·Î¹ú&ºÏ¹Ì ¸®¼Ä¡ ÃÑ°ýÀº "¿ÃÇØ ±Û·Î¹ú ½ÃÀåÀº °æ±â ħü¡¤µÐÈ µî ¸®½ºÅ©°¡ ¾ø´Â °ÍÀº ¾Æ´Ï³ª °¢±¹ÀÇ ±Ý¸® ÀÎÇÏ °¡´É¼º°ú ÇÔ²² ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ½ÃÀåÀÇ È¸º¹µµ ±â´ëµÈ´Ù"°í Àü¸ÁÇß´Ù.
°¢ Áö¿ªÀÇ ¸®¼Ä¡ ´ã´çÀÚµéÀº À¯·´ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ¸®ÇÁ¶óÀ̽Ì(Repricing) Çö»óÀ¸·Î ÀÎÇÑ °Å·¡ È°¼ºÈ¿Í ¾Æ½Ã¾Æ ÅÂÆò¾ç Áö¿ªÀÇ È¸º¹¼¼ ¹× ÃæºÐÇÑ µå¶óÀÌÆÄ¿ì´õ(¹Ì¼ÒÁø ÅõÀÚ ÀÚ±Ý)·Î ´õ ¸¹Àº ÅõÀÚ ±âȸ°¡ È®´ëµÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇß´Ù.
/»çÁø=CBREÄÚ¸®¾Æ Á¦°ø |
±¹³» ½ÃÀå Àü¸Á ¹ßÇ¥¸¦ ÁøÇàÇÑ ÃÖ¼öÇý CBREÄÚ¸®¾Æ ¸®¼Ä¡ ÃÑ°ý ÀÌ»ç´Â "°í±Ý¸®·Î ÀÎÇØ ¾î·Á¿öÁø ¸®ÆÄÀ̳½½Ì°ú ´õºÒ¾î ºÎµ¿»ê PF(ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÆÄÀ̳½½Ì) ¸®½ºÅ© ¹× Áõ½Ã ¾ÇÈ·Î ºÎÁ·ÇØÁø Çö±Ý À¯µ¿¼ºÀ» °³¼±Çϱâ À§ÇØ ´Ù¼öÀÇ ÅõÀÚÀÚ°¡ º¸À¯ÇÏ´ø ¿ÀÇǽº ÀÚ»êÀ» ¸Å°¢ÇÏ·Á´Â ¿òÁ÷ÀÓÀÌ °üÂûµÇ°í ÀÖ´Ù"°í Çß´Ù.
À̾î "±Ç¿ªº° ÁøÇà ÁßÀÎ ´Ù¼öÀÇ µôÀÌ ¼º°øÀûÀ¸·Î ¸¶¹«¸®µÉ °æ¿ì, ¿ÀÇǽº ½ÃÀåÀÌ ¿ÃÇØ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ½ÃÀå ȸº¹À» °ßÀÎÇÒ °Í"À¸·Î ¼³¸íÇß´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ÃÖ¼ºÇö CBREÄÚ¸®¾Æ ijÇÇÅ» ¸¶ÄÏ ÃÑ°ý ºÎ»çÀå°ú »ïÀÏȸ°è¹ýÀÎ ±èÈ¿°Ç ÆÄÆ®³Ê, Çѱ¹ÀÚ»ê½ÅŹ ±è¿øÁ¾ º»ºÎÀå, °¨Á¤Æò°¡¹ýÀÎ CBREÇö ¹Ú½Ã¿ì ´ëÇ¥°¡ ¼¼°è °æÁ¦ ºÒÈ®½Ç¼º ¼Ó 'ºÎ½Ç ÀÚ»êÀÇ ±âȸ(Opportunities in Distressed Asset)'¶ó´Â ÁÖÁ¦·Î ºÎ½Çä±Ç(NPL)°ú ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÆÄÀ̳½½Ì(PF) ½ÃÀå¿¡ ´ëÇÑ Àü·«°ú Àü¸ÁÀ» ³íÀÇÇÏ´Â ½Ã°£À» °¡Á³´Ù.
ÀÓµ¿¼ö CBREÄÚ¸®¾Æ ´ëÇ¥´Â "°è¼ÓµÈ °í±Ý¸® ±âÁ¶ ¹× °æ±â µÐÈ µîÀ¸·Î ÀÎÇÑ ºÒȲ¿¡ µû¶ó Àü¹ÝÀûÀÎ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡ ¾î·Á¿òÀº ÀÖÀ¸³ª ¿ÃÇØ ÇϹݱ⠹̱¹À» ºñ·ÔÇÑ °¢±¹ÀÇ Áß¾ÓÀºÇàµéÀÇ ±Ý¸® ÀÎÇÏ ±â´ë¿Í ´õºÒ¾î À¯·´ ½ÃÀåÀÇ ¸®ÇÁ¶óÀ̽̿¡ ±âÀÎÇÑ ÅõÀÚ ½ÃÀå À¯µ¿¼º Áõ°¡ µîÀÌ ÅõÀÚ ½ÃÀåÀÇ È¸º¹ ±¹¸éÀ» Á¶±Ý¾¿ ¾Õ´ç±æ °Í"À̶ó°í Çß´Ù.
À̾î "±¹³» ¿ª½Ã °ß°íÇÑ ¿ÀÇǽº ½ÃÀå°ú ȸº¹¼¼¿¡ ÀÖ´Â ¸®Å×ÀÏ, Á¡Â÷ ¾ÈÁ¤ÈµÇ°í ÀÖ´Â 3PL »ê¾÷°ú ¼öµµ±Ç A±Þ ¹°·ù ½ÃÀåÀÇ ¼ö¿ä µîÀ¸·Î ±àÁ¤ÀûÀÎ º¯È¸¦ ±â´ëÇÑ´Ù"¸ç "CBRE´Â ¿ÃÇصµ ºÒÈ®½Ç¼º¿¡¼ ±âȸ ¿ä¼Ò¸¦ ¹ß±¼ÇÏ°í ºÎµ¿»ê ºñÁî´Ï½º Àü ºÎ¹®¿¡¼ °í°´ÀÇ ÀÚ»ê °¡Ä¡ Çâ»óÀ» À§ÇÑ Å¹¿ùÇÑ ¼ºñ½º·Î °¡Àå ½Å·Ú¹Þ´Â ÆÄÆ®³Ê·Î ÀÚ¸®¸Å±èÇÒ °Í"À̶ó°í µ¡ºÙ¿´´Ù.