¿Ã µé¾î IBK°æÁ¦¿¬±¸¼Ò, Çö´ë°æÁ¦¿¬±¸¿ø, »êÀº°æÁ¦¿¬±¸¼Ò, Çϳª±ÝÀ¶°æ¿µ¿¬±¸¼Ò µîÀÌ Áý°ª ¹öºí ºØ±« °¡´É¼ºÀ» ½Ã»çÇÏ´Â º¸°í¼¸¦ ÀÕµû¶ó ³»³õÀ¸¸é¼ ½ÃÀå¿£ ºÒ¾È°¨ÀÌ È®»êµÇ°í ÀÖ´Ù. ÀÌµé ¿¬±¸±â°üµéÀº Áý°ª ´Ü±â ±Þµî, Àα¸ °¨¼Ò µîÀ» ±Ù°Å·Î Áý°ªÀÌ Àå±â Ç϶ô ±¹¸éÀÌ À̾îÁú °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇÑ´Ù.
ÀÌ·± Àü¸Á¿¡ ÁÖÅà ÅõÀÚÀÚµé »çÀÌ¿¡¼± ºÒ¾È°¨ÀÌ È®»êµÇ°í ÀÖ´Ù. ¼µÑ·¯ ÁýÀ» óºÐÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é Á¦°ª ¹Þ°í Æȱ⠾î·Æ´Ù´Â ¾ê±â±îÁö µ¹ Á¤µµ´Ù. ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ °È, ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â, °Ç¼³»ç ±¸Á¶Á¶Á¤ µî ´ëÇü ¾ÇÀç°¡ ÅÍÁ³À» ¶§µµ Á»Ã³·³ Á¶¸íÀ» ¹ÞÁö ¸øÇß´ø ºÎµ¿»ê ´ë¼¼ Ç϶ô·Ð(Àå±â ħü·Ð) µî¿¡ ÈûÀÌ ½Ç¸®´Â °ÍÀº ¿Ö Àϱî.
´õºíµö, ¹öºí·Ð µî Àíºû Àü¸Á¡¦ÅõÀÚÀÚ ºÒ¾È°¨ È®»ê
Àü¹®°¡µéÀº Áö³ÇØ ¸»ºÎÅÍ ºÎµ¿»ê½ÃÀå '´õºíµö'À» ¿ì·ÁÇß´Ù. °¢Á¾ °æ±â ºÎ¾çÃ¥ÀÌ ¸¶¹«¸®µÇ¸é ±Ý¸®Àλó µî 'ÃⱸÀü·«'ÀÌ º»°Ý鵃 °ÍÀÌ°í ÀÌ´Â ºÎµ¿»ê °¡°Ý Ç϶ôÀ¸·Î À̾îÁú °¡´É¼ºÀÌ Å©±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ »ç»ó ÃÖÀú ¼öÁØÀÎ ±âÁرݸ®(2%) ±âÁ¶°¡ ¿ÃÇØ 3¿ù±îÁö À̾îÁö¸é¼ ´õºíµö ½Ã±âµµ ÀÚ¿¬½º·´°Ô ´ÊÃçÁ³´Ù.
´õºíµöÀ̶õ °æ±âħü ÈÄ Àá½Ã ȸº¹±â¸¦ º¸ÀÌ´Ù º»°ÝÀûÀÎ °æ±âȣȲÀÌ ¿À±â Àü¿¡ ´Ù½Ã ħü¿¡ ºüÁö´Â ÀÌÁßħü Çö»óÀ» ¸»ÇÑ´Ù. ´õºíµöÀº 'WÀÚÇü' °æ±âÀ¯ÇüÀ¸·Î ºÒ¸®´Âµ¥ ÀÌ´Â °æ±â ħü ÈÄ ºü¸£°Ô ±Þ¼ºÀåÇÏ´Â 'VÀÚÇü', Çѵ¿¾È °æ±âħü »óŸ¦ À¯ÁöÇÏ´Ù ¼¼È÷ ȸº¹ÇÏ´Â 'UÀÚÇü'º¸´Ù ħü°¡ ±æ°í ȸº¹ÀÌ ´õµò °ÍÀÌ Æ¯Â¡ÀÌ´Ù.
Á¤ºÎÀÇ ÃⱸÀü·«Àº º»°ÝȵÇÁö ¾Ê¾ÒÁö¸¸ Áö³ÇØ ÇϹݱâ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI), ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) µî ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ °ÈµÇ¸é¼ ºÎµ¿»ê ÅõÀڽɸ®°¡ ±Þ°ÝÈ÷ ¾ó¾îºÙ¾ú´Ù. ÃÖ±Ù ¿ì¸®³ª¶ó ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ ¹Ì±¹À̳ª ÀϺ»ÀÇ ½ÃÀå ºØ±« Á÷Àü°ú ºñ½ÁÇÏ´Ù´Â ³»¿ëÀÇ Áý°ª ¹öºí °æ°í±îÁö À̾îÁö¸é¼ °Å·¡ °ø¹é, °¡°Ý Ç϶ô µî Çö»óÀÌ µÎµå·¯Áö°í ÀÖ´Ù.
»óȲÀÌ ÀÌ·¯ÀÚ ºÎµ¿»ê Àå±â Ç϶ô °øÆ÷°¨À» È£¼ÒÇÏ´Â ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ´Ã°í ÀÖ´Ù. ºÎµ¿»ê114 ±è±ÔÁ¤ º»ºÎÀåÀº "±ÝÀ¶À§±â ¿©ÆÄ·Î ±Þ¶ôÇß´ø Áý°ªÀÌ Áö³ÇØ ¹Ý¦ ȸº¹ÇÑ ÀÌÈÄ ÃÖ±Ù ´Ù½Ã Ç϶ôÇÏ¸é¼ ´õºíµöÀ» ¿ì·ÁÇÏ´Â ¼ö¿äÀÚµéÀÌ ´Ã°í ÀÖ´Ù"¸ç "ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ Àå±â ħü ±¹¸é¿¡ Á¢¾îµé °ÍÀ̶ó´Â ºÎÁ¤ÀûÀÎ Àü¸ÁÀÌ ±× ¾î´À ¶§º¸´Ù ÈûÀ» ¹Þ°í ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÀÎÅÍ³Ý ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ µ¿È£È¸ÀÇ ÇÑ ÅõÀÚÀÚµµ "°¢Á¾ °æÁ¦ÁöÇ¥³ª ºÎµ¿»ê½ÃÀå Àü¸ÁµéÀ» Á¾ÇÕÇغ¸¸é »¡¸® ºÎµ¿»ê óºÐÇ϶ó´Â ¸¶Áö¸· °æ°í°°´Ù"¸ç "ÀÌ Ä§Ã¼°¡ ¾ðÁ¦ ³¡³¯Áö, ¾ó¸¶³ª ±íÀ»Áö ´©±¸µµ Àå´ãÇÒ ¼ö ¾ø´Ù´Â °Ô ´õ ¹«¼·´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¹öºí¼¼ºì µî ¼öµµ±Ç ÁÖ¿äÁö¿ª Áý°ª ¾î¶»±æ·¡
±¹¹ÎÀºÇà ½Ã¼¼¿¡ µû¸£¸é Âü¿©Á¤ºÎ ¸¶Áö¸· 2³âÀ̾ú´ø 2006³â 2¿ùºÎÅÍ 2008³â 2¿ù±îÁö '¹öºí¼¼ºì(°³² ¼ÃÊ ¼ÛÆÄ ¸ñµ¿ ºÐ´ç ¿ëÀÎ ÆòÃÌ)'ÀÇ Áý°ª »ó½Â·üÀº ´ëºÎºÐ 20%¸¦ ¿ôµ¹¾Ò´Ù. ´ç½Ã ÆòÃÌÀÌ ¼ÓÇÑ ¾È¾çÀº 31.5%³ª ¿Ã¶ú°í ¡ã¾çõ±¸(29%) ¡ã¿ëÀÎ(24.5%) ¡ã°³²±¸(20.8%) ¡ã¼Ãʱ¸(20.3%) ¡ã¼ÛÆı¸(20.3%) ¡ãºÐ´ç(15.8%) µîµµ ±Þµî¼¼¸¦ º¸¿´´Ù.
¹Ý¸é À̸í¹Ú Á¤ºÎ°¡ Ãâ¹üÇÑ 2008³â 2¿ùºÎÅÍ Áö³ 3¿ù±îÁö 2³â°£ ¹öºí¼¼ºìÁö¿ª ¾ÆÆÄÆ®°ªÀº ¼¿ï ¼Ãʱ¸(0.9%)¿Í ¾çõ±¸(¸ñµ¿ Æ÷ÇÔ 1.0%)¸¦ Á¦¿ÜÇÏ¸é ¸ðµÎ Ç϶ôÇß´Ù. ¿ëÀÎ(-9.6%)ÀÌ °¡Àå ¸¹ÀÌ ¶³¾îÁ³°í, ºÐ´ç(-8.9%), ¾È¾ç½Ã(ÆòÃÌ Æ÷ÇÔ -3.4%) ¼ÛÆı¸(-3.0%) °³²±¸(-1.1%) µî ¼øÀ¸·Î ³»¸²ÆøÀÌ ÄÇ´Ù.
¼öÄ¡»ó ¿À¸¥ °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÈ ¼Ãʱ¸¿Í ¾çõ±¸µµ »ç½Ç»ó Ç϶ô¼¼·Î µ¹¾Æ¼¹´Ù°í Çؼ®ÇÏ´Â Àü¹®°¡µéÀÌ ¸¹´Ù. ¼Ãʱ¸ÀÇ °æ¿ì ¹ÝÆ÷Áö¿ª¿¡¼ ´ë±Ô¸ð Àç°ÇÃà »õ ¾ÆÆÄÆ®´ÜÁö°¡ µé¾î¼¸é¼ ½Ã¼¼ »ó½ÂÀ» À̲ö µ¥ µû¸¥ È¿°ú¸¦ Á¦¿ÜÇÏ¸é »ç½Ç»ó ´Ù¸¥ ´ÜÁöÀÇ Áý°ªÀº Ç϶ôÇß´Ù ºÐ¼®ÀÌ´Ù. ¾çõ±¸µµ ´ºÅ¸¿îÁö¿ª µî ¸î¸î »ó½Â ´ÜÁö¸¦ Á¦¿ÜÇÏ°í ¸ñµ¿¸¸ µûÁö¸é Ç϶ô¼¼·Î ÀüȯµÆ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
¹öºí¼¼ºì Áý°ª Ç϶ô¼¼´Â ´Ù¸¥ Áö¿ª°ú ºñ±³ÇÏ¸é ´õ µÎµå·¯Áø´Ù. Áö³ 2³â µ¿¾È Àü±¹ Áý°ªÀº 4.4% ¿Ã¶ú°í ¼öµµ±Çµµ 3.0% »ó½ÂÇß´Ù. ÀÎõ(8.3%)ÀÌ ¸¹ÀÌ ¿Ã¶ú°í ¼¿ï(5.1%), °æ±âµµ(0.1%) µîµµ ¸ðµÎ »ó½ÂÇß´Ù.
"ħü ±¹¸éÀÌÁö¸¸ ±Þ¶ô ¾ø´Ù" ÁÖÀå ¿ì¼¼
ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀ» Àü¸ÁÇÏ·Á¸é Áý°ª ÀûÁ¤ ¼öÁØ¿¡ ´ëÇÑ °íÂûÀÌ ¹Ýµå½Ã ÇÊ¿äÇÏ´Ù. ´ëºÎºÐ Àü¹®°¡µéÀº ±¹³» Áý°ªÀÌ ÀûÁ¤¼öÁغ¸´Ù ºñ½Î´Ù´Â ¹öºí·Ð¿¡ ÀÌ°ßÀ» ³ªÅ¸³½´Ù. ÇÏÁö¸¸ ºÎµ¿»ê »ó½Â½Ã´ë°¡ ¸·À» ³»¸®°í ÇÏÇâ ¾ÈÁ¤¼¼·Î Á¢¾îµé¾ú´Ù´Â µ¥´Â ÀÇ°ßÀ» °°ÀÌ ÇÑ´Ù.
±è¼±´ö °Ç¼³»ê¾÷Àü·«¿¬±¸¼ÒÀåÀº "±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â Á÷ÈÄ ³ª¿Ô´ø °¢Á¾ ºÎ¾çÃ¥ ¾à¹ßÀÌ ³¡³ µ¥´Ù ±Ý¸®Àλó ¾Ð¹Ú, ÅõÀڽɸ® ³Ã°¢ µî ºÎÁ¤Àû ¿ä¼Ò¸¸ ³²¾Æ ÀÖ´Ù"¸ç "ÀÏ°¢¿¡¼ ÁÖÀåÇÏ´Â ¹öºí ºØ±«±îÁö´Â ¾Æ´Ï¾îµµ Çѵ¿¾È Áý°ª ¾à¼¼°¡ À̾îÁú °Í"À̶ó°í ³»´ÙºÃ´Ù.
¹Ú¿ø°© ½ºÇǵå¹ðÅ© ¼ö¼®ºÎ»çÀå ¿ª½Ã "2006³âó·³ ¼öµµ±Ç Àü¿ªÀÇ Áý°ªÀÌ ±ÞµîÇÏ´Â »óȲÀº ´Ù½Ã ¿ÀÁö ¾ÊÀ» °Í"À̶ó°í ³»´ÙºÃ´Ù. ±×´Â "¿ì¸®³ª¶ó Áý°ªÀº ÇѲ¨¹ø¿¡ ¸¹ÀÌ ¶Ù°í õõÈ÷ Á¶±Ý¾¿ ¶³¾îÁø´Ù"¸ç "¹öºí¿¡ ºñÀ¯ÇÏÀÚ¸é dz¼±°ÅÇ°ÀÌ ¾Æ´Ñ ¸ÆÁÖ°ÅÇ°°ú ºñ½ÁÇØ °©ÀÚ±â ÅÍÁö´Â ÀÏÀº ¾ø´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
Àα¸ °¨¼Ò³ª Áý°ª ¹öºíº¸´Ù º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅà Á¤Ã¥ÀÌ Áý°ª ¾ÈÁ¤¼¼¿¡ °áÁ¤ÀûÀÎ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡°í ÀÖ´Ù´Â ºÐ¼®µµ ÀÖ´Ù. ºÐ´ç, ÀÏ»ê µî 1±â ½Åµµ½Ãº¸´Ù ÀÔÁö ¿©°ÇÀÌ ÈξÀ ÁÁÀº ¼¿ï °³²±Ç µîÀÇ º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅÿ¡ ¼ö¿ä°¡ ¸ô¸®´Â ¸¸Å ¹Î°£ ÁÖÅÃÀº °íÀüÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
¹ÚÇÕ¼ö ±¹¹ÎÀºÇà ºÎµ¿»êÆÀÀåÀº "1±â ½Åµµ½Ã ¾ÆÆÄÆ® ¹°·®ÀÌ ½ñ¾ÆÁ³´ø 1990³â´ë ÃÊ¹Ý »óȲ°ú ÃÖ±ÙÀÇ ½ÃÀå »óȲÀÌ À¯»çÇÏ´Ù"¸ç "°ú°Å °æÇè¿¡ ºñÃ纼 ¶§ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀº Àå±â¾ÈÁ¤ ±¹¸é ÃÊÀÔÀÏ °¡´É¼ºÀÌ Å©´Ù"°í ¸»Çß´Ù.