Á¤ºÎ°¡ ÁÖÅô㺸´ëÃ⠴㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) µî ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦Á¤Ã¥À» °ÈÇصµ °¡°èºÎä ÃÑ·®ÀÌ ºü¸£°Ô ÁÙ¾îµéÁö´Â ¾ÊÀ» °ÍÀ̶õ ºÐ¼®ÀÌ ³ª¿Ô´Ù. ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇßÀ» ¶§ °¡°èºÎä°¡ ´Ü½Ã°£ ³» ºü¸£°Ô ´Ã¾ú´ø °Í°ú´Â ´Ù¸¥ ¾ç»óÀÌ´Ù.
Çѱ¹±ÝÀ¶¿¬±¸¿øÀº 28ÀÏ '°æÁ¦Á¤Ã¥ È¿°úÀÇ ºñ´ëĪ¼º'À̶ó´Â Á¦¸ñÀÇ º¸°í¼¸¦ ÅëÇØ "±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦¸¦ ªÀº ±â°£ µ¿¾È ¿©·¯ Â÷·Ê ¿ÏÈÇϰųª °ÈÇÏ´Â µî ¹Ì¼¼Á¶Á¤ÇÒ °æ¿ì °¡°èºÎä¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀº ºñ´ëĪÀûÀ¸·Î ³ªÅ¸³¯ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.Á¤Ã¥ È¿°úÀÇ ºñ´ëĪ¼ºÀ̶õ ƯÁ¤ÇÑ Á¤Ã¥ º¯¼ö¸¦ ¶È°°Àº Å©±â·Î ³ôÀ̰ųª ³·ÃèÀ» ¶§ È¿°ú°¡ ´Ù¸£°Ô ³ªÅ¸³ª´Â °ÍÀÌ´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î ±âÁرݸ®³ª ¼¼À² µî Á¤Ã¥º¯¼ö¸¦ ³ôÀÏ °æ¿ì¿Í ³·Ãâ °æ¿ì Á¤Ã¥ÀÇ È¿°ú°¡ Á¤¹Ý´ë ¹æÇâÀ¸·Î ³ªÅ¸³ª°Ô µÈ´Ù. ÇÏÁö¸¸ Á¤Ã¥º¯¼ö¿¡ µû¶ó¼ Á¤Ã¥È¿°úÀÇ Å©±â´Â ´Þ¶óÁú ¼ö ÀÖ´Ù.
±ÝÀ¶¿¬±¸¿øÀº Á¤Ã¥ È¿°úÀÇ ºñ´ëĪ¼ºÀÌ ¹ß»ýÇÏ´Â ´ëÇ¥ÀûÀÎ »ç·Ê·Î LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦¸¦ ²Å¾Ò´Ù. ¹ÚÁ¾»ó ±ÝÀ¶¿¬±¸¿ø ¿¬±¸À§¿øÀº "2000³â´ë ÃÊÁ߹ݺÎÅÍ LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦Á¤Ã¥ÀÇ ¿ÏÈ¿Í °È°¡ ¹Ýº¹µÇ°í ÀÖ´Ù"¸ç "Á¤Ã¥ÀÇ ´ë»óÀÌ µÇ´Â Â÷ÀÔÀÚ ÀÔÀå¿¡¼ Á¤Ã¥À» ¼±ÅÃÀûÀ¸·Î ¹Þ¾ÆµéÀ̱⠶§¹®¿¡ ºñ´ëĪ¼ºÀÌ ¹ß»ýÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¹Ú ¿¬±¸À§¿øÀº "LTV¿Í DTI ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ¸é ½Å±Ô ´ëÃâÀÚ³ª ¸¸±â µµ·¡ÀÚ »Ó ¾Æ´Ï¶ó ±âÁ¸ ´ëÃâÀڵ鵵 ÀçÀ¶ÀÚ¸¦ ÅëÇØ Ãß°¡´ëÃâÀ» ¹Þ°Ô µÅ °¡°èºÎä ÃÑ·®ÀÌ ºü¸£°Ô Áõ°¡ÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù"¸ç "¹Ý¸é ±ÔÁ¦°È´Â ±âÁ¸ ´ëÃâÀÚ¿¡°Ô´Â Å« ¿µÇâÀÌ ¾ø±â ¶§¹®¿¡ °¡°èºÎä ÃÑ·®ÀÌ °¨¼ÒÇÏ´õ¶óµµ ¼Óµµ´Â ´õµô ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
½ÇÁ¦ Áö³ 2014³â 8¿ù LTV »óÇÑÀÌ ±âÁ¸ 50~60%¿¡¼ 70%±îÁö ¿ÏÈµÈ ÈÄ °¡°èºÎä ÃÑ·®Àº °¡Æĸ¥ Áõ°¡¼¼¸¦ º¸¿´´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¾ÕÀ¸·Î ±ÔÁ¦¸¦ ´Ù½Ã °ÈÇÏ´õ¶óµµ ±Þ°ÝÇÑ °¨¼Ò¼¼´Â ±â´ëÇϱ⠾î·Á¿ï °ÍÀ̶õ Àü¸ÁÀÌ´Ù.
¹Ú ¿¬±¸À§¿øÀº "°æÁ¦ÁÖü°¡ ƯÁ¤ °æÁ¦Á¤Ã¥ÀÇ ´ë»óÀÌ µÇ´Â Áö ¿©ºÎ¸¦ Á¤Ã¥ÀÇ ¹æÇâ¿¡ µû¶ó ´Ù¸£°Ô ¼±ÅÃÇÏ´Â °æ¿ì ºñ´ëĪ¼ºÀÌ ¹ß»ýÇÑ´Ù"¸ç "Á¤Ã¥´ç±¹Àº Á¤Ã¥ È¿°úÀÇ ºñ´ëĪ¼ºÀÇ °¡´É¼º°ú ¿øÀÎÀ» ÃæºÐÈ÷ °¨¾ÈÇØ °æÁ¦Á¤Ã¥À» Á¤±³ÇÏ°Ô ¼³°èÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.