서울 아파트 전셋값 하락 "심상찮네"

머니투데이

정진우 기자

금융위기가 실물경제 전반으로 전이되고 있는 가운데, 아파트 전세 거래가 갈수록 줄어들고 있다. 경기 위축으로 신규 거래보다 기존 조건으로 만기를 연장하는 사람들이 늘고 있기 때문. 특히 새 아파트 입주 물량이 많은 지역의 경우 거래 공백이 훨씬 커 가격 하락 현상이 두드러지고 있다.

1일 부동산정보업체 부동산114(www.r114.co.kr)에 따르면 이번 주(10월25~31일) 서울 아파트 전세가격은 0.25% 떨어져 올 들어 가장 큰 하락폭을 기록했다. 신규 입주 물량이 크게 늘어난 강동구와 송파구가 가격 하락을 이끌었다.

서울에서는 강동구(-0.98%)가 가장 많이 떨어졌다. 송파구(-0.72%) 은평구(-0.65%) 서초구(-0.43%) 용산구(-0.4%) 관악구(-0.37%) 광진구(-0.37%) 강남구(-0.23%) 등이 뒤를 이었다.

강동구는 롯데캐슬퍼스트 112㎡가 1500만원 떨어졌다. 송파구는 입주 2년차인 풍납동 현대홈타운 105㎡가 1000만원 하락했다. 은평구는 대림한숲타운 106㎡가 1000만원 내렸고, 용산구 도원동 삼성래미안도 1000만원 가량 빠졌다.

신도시는 분당(-0.24)%이 가장 많이 떨어졌다. 산본(-0.18%) 평촌(-0.07%) 일산(-0.01%) 순으로 내림세를 보였다. 중동은 지난주와 변동 없었다.

분당은 서현동과 이매동, 야탑동 등의 중·대형 아파트 전셋값이 내렸다. 야탑동 장미동부 159㎡가 1000만원 떨어졌다. 산본은 금정동 율곡주공3단지 82㎡가 1000만원 하락했다.

경기에선 의왕(-0.47%) 하남(-0.4%) 수원(-0.23%) 오산(-0.22%) 용인(-0.17%) 구리(-0.14%) 이천(-0.13%) 화성(-0.12%) 고양(-0.09%) 등이 하락세를 보였다. 의왕시는 오전동 성원1차이화 105㎡가 1000만원 떨어졌다. 하남시는 에코타운 111㎡가 500만원 하락했다.

반면 안성(0.08%) 평택(0.08%) 파주(0.08%) 광주(0.06%) 군포(0.03%) 의정부(0.01%) 등은 소폭 오름세를 보였다.