¼¿ï °³²3±¸(°³²¡¤¼ÃÊ¡¤¼ÛÆÄ) Åõ±âÁö¿ª ÇØÁ¦¿Í Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ¿ÏÈ µîÀ» °ñÀÚ·Î ÇÑ Á¤ºÎÀÇ '5¡¤10 ´ëÃ¥' ¹ßÇ¥·Î °³² ÁֹεéÀÇ ±â´ë°¨Àº ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù. Åõ±âÁö¿ª ÇØÁ¦·Î ´ëÃâ ¿©·ÂÀÌ È®´ëµÈµ¥´Ù, ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ·Î µî·ÏÇÒ °æ¿ì Ãëµæ¼¼ °¨¸éÇýÅõµ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ°Ô µÅ¼´Ù.
¹Ý¸é ¹«ÁÖÅÃÀÚµéÀº À§ÇÑ ´ëÃ¥À¸·Î´Â ´ëÃâ Á¶°Ç¡¤Çѵµ ÀϺΠ¿Ïȸ¸ÀÌ °Å·ÐµÅ Áý¾ø´Â ¼¹ÎµéÀº ½Ç¸Á°¨À» °¨ÃßÁö ¸øÇÏ°í ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ À̹ø ´ëÃ¥À» ÅëÇØ Áý°ªÀÌ ´Ù½Ã ¶Ù´Â »óȲÀÌ ¹ß»ýÇÒ °æ¿ì ¹«ÁÖÅÃÀÚµéÀÇ ³»Áý¸¶·ÃÀº °í»çÇÏ°í À̵éÀÇ ÁְžÈÁ¤¿¡µµ ´õ¿í ºÒ¾È°¨À» ÁÙ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡¿¡¼ °ü·Ã ºñÆÇÀÌ À̾îÁö°í ÀÖ´Ù.
¡Þ°³²3±¸¿¡ LTV¡¤DTI¡¤¾çµµ¼¼¡¤Ãëµæ¼¼ '¿ÏÈ4Á¾ ¼¼Æ®'¡¦±â´ë°¨ »ó½Â
À̹ø Åõ±âÁö¿ª ÇØÁ¦·Î °³²3±¸´Â LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦°¡ Á¾Àü 40%¿¡¼ 50%·Î 10%¿ÏȵƴÙ. 3ÁÖÅà ÀÌ»ó º¸À¯ÀÚ¿¡°Ô Àû¿ëµÆ´ø ¾çµµ¼¼ °¡»ê¼¼À² 10%Æ÷ÀÎÆ®µµ Àû¿ë¹ÞÁö ¾Ê´Â´Ù. °³²3±¸¿¡ ÁýÀ» »ç´õ¶óµµ »ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅà ±¸ÀÔÀ̶ó¸é ÀÚ±ÝÀ» Áö¿ø¹ÞÀ» ¼öµµ ÀÖ°í ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚÀÇ °æ¿ì Ãëµæ¼¼¸¦ °¨¸é ȤÀº ¸éÁ¦¹Þ°Ô µÈ´Ù.
ÇÔ¿µÁø ºÎµ¿»ê½áºê ½ÇÀåÀº "À̹ø ´ëÃ¥¿¡ Æ÷ÇÔµÈ ¾çµµ¼¼ ºñ°ú¼¼ º¸À¯¿ä°Ç ¿ÏÈ(3³â¡æ2³â), ÁÖÅà ´Ü±â º¸À¯ ÈÄ ¾çµµ½Ã ¾çµµ¼¼ Áß°ú¼¼À² ¿ÏÈ(1³â ¹Ì¸¸ 50% ¡æ40%, 1³â ÀÌ»ó¡2³â ¹Ì¸¸ 40%¡æ±âº»¼¼À²)·Î »ç½Ç»ó Á¤ºÎ°¡ ´Ü±â ÅõÀÚÀÇ ±æÀ» ¿¾îÁØ °ÍÀ¸·Î Çؼ®µÈ´Ù"¸ç "ÀÌ·² °æ¿ì ÅõÀÚ¼ºÀÌ ÁÁÀº °³²3±¸ ÁÖÅà ¼ö¿ä°¡ Á¾Àüº¸´Ù ´Ã¾î³¯ ¼ö ÀÖ´Ù"°í ³»´ÙºÃ´Ù.
°³²3±¸ ÁÖ°Å¿ë ¿ÀÇǽºÅÚ¡¤¼ÒÇü ¾ÆÆÄÆ®µµ ´ëÇ¥ÀûÀÎ ¼öÇý ´ÜÁö°¡ µÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ µî·Ï½Ã ÀÓ´ë¿ë ÁÖÅÃÀÇ Ãëµæ¼¼¸¦ Àü¿ë 60§³ÀÌÇÏ´Â ¸éÁ¦, 60¡85§³´Â 25%°¨¸éÇØÁֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
°³²3±¸ ¿ÀÇǽºÅÚ ºÐ¾ç°¡°¡ 3.3§³´ç 3000¸¸¿øÀ» »óȸÇϱ⠶§¹®¿¡ Ãëµæ¼¼ °¨¸é ½Ã »ó´çÇÑ ÅõÀÚºñ¿ëÀ» Àý°¨ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. µû¶ó¼ ÃÖ±Ù ÀÓ´ë¼öÀÍ»óÇ°À¸·Î ºÎ°¢µÈ ÁÖ°Å¿ë ¿ÀÇǽºÅÚ, ¼ÒÇü ¾ÆÆÄÆ® µî¿¡ ´ëÇÑ ¼ö¿ä°¡ Æø¹ßÀûÀ¸·Î ´Ã¾î³¯ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¼³¸íÀÌ´Ù.
¿ÃÇØ °ø±ÞµÉ ¿¹Á¤ÀÎ °³²±¸ Àڰ¡¤¼¼°îµ¿ º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅà ÅõÀڸŷµµ ³ô¾ÆÁú ¼ö ÀÖ´Ù. ±×¸°º§Æ®(°³¹ßÁ¦Çѱ¸¿ª) ÇØÁ¦ °ø°øÅÃÁö 85§³¿¡ ÇÑÇØ Àü¸ÅÁ¦ÇÑÀÌ Á¾Àüº¸´Ù 1¡3³â ÁÙ¾îµå´Âµ¥´Ù ÅõÀڸŷÂÀ» ¹Ý°¨½ÃÄ×´ø º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅà °ÅÁÖÀǹ«±â°£µµ ÃÖ´ë 5³â¿¡¼ 1³âÀ¸·Î ÁÙ¾îµé¾î¼´Ù.
¡Þ¹«ÁÖÅÃÀÚ À§ÇÑ ´ëÃ¥Àº '´ëÃâ'¹Û¿¡ ¾ø¾î
¹Ý¸é ¹«ÁÖÅÃÀÚ¸¦ À§ÇÑ Á¤ºÎ ´ëÃ¥¿¡´Â ´ëÃâ ÀÚ°Ý ¿ÏÈ, ´ëÃâ Çѵµ È®´ë µî ´ëÃâ°ú °ü·ÃµÈ °Í¹Û¿¡ ¾ø¾î ½Ç¸Á½º·´´Ù´Â ¹ÝÀÀÀÌ´Ù. ½ÇÁ¦ À̹ø ´ëÃ¥¿¡ Æ÷ÇÔµÈ ¹«ÁÖÅÃÀÚ ´ë»ó´ëÃ¥À¸·Î´Â ¡â¿ì´ëÇü º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ÀÚ°Ý ºÎºÎÇÕ»ê ¼Òµæ 4500¸¸¿ø¡æ5000¸¸¿ø »óÇâ ¡â´ë»ó ÁÖÅà 3¾ï¿ø¡æ6¾ï¿ø »óÇâ ¡â´ëÃâ Çѵµ 1¾ï¿ø¡æ2¾ï¿ø »óÇâ »ÓÀÌ´Ù.
Á¶¹ÎÀÌ ¿¡ÀÌÇ÷¯½º¸®¾óƼ ÆÀÀåÀº "À̹ø¿¡ '¼¹Î'À» À§ÇÑ ´ëÃ¥À¸·Î´Â ¿ì´ëÇü º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ºÎºÎÇÕ»ê¼Òµæ¿ä°Ç ¿ÏÈ¿Í ´ëÃâ ±Ô¸ð È®´ë¹Û¿¡ ¾ø´Ù"¸ç "´ëÃâ¿ÏÈ ¸»°í´Â Ưº°ÇÑ °Ô ¾ø´Â °Ô »ç½Ç"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
¼¼´ë±¸ºÐÇü ¾ÆÆÄÆ®(ºÎºÐÀÓ´ë) °ÇÃà Á¦ÇÑ Ãà¼Ò, 2¡3ÀÎ¿ë µµ½ÃÇü»ýÈ°ÁÖÅà °Ç¼³ Áö¿øÀ¸·Î ¹«ÁÖÅÃÀÚ¸¦ À§ÇÑ ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇÏ°Ú´Ù´Â °èȹÀÌ ÀÖÁö¸¸, Çö½Ç¼ºÀÌ ¶³¾îÁö°í ½ÇÈ¿¼ºÀÌ ºÎÁ·ÇÏ´Ù´Â Á¡¿¡¼ ±× È¿°ú¸¦ Àå´ãÇÒ ¼ö ¾ø´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù.
- VIEW 25,490
- 2012.05.10 10:34
[5¡¤10´ëÃ¥]°³²3±¸ ±â´ë°¨ '¼Ö¼Ö' VS Áý¾ø´Â ¼¹Î '¹«±â·Â°¨¸¸'
°ü·Ã±â»ç
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
"º¶ôºÎÀÚ µÉ ÁÙ"¡¦ ÁÖ°¡ 63% '¶Ò' º¶ô°ÅÁö µÈ °³¹Ìµé- ´Üµ¶ °³² Àç°ÇÃà ´ë¾î û´ã¸£¿¤ °ø»çÁß´Ü À§±â¡¦'Á¦2 µÐÃÌÁÖ°ø' µÇ³ª
- "1.4Á¶ Àç»êºÐÇÒ °è»ê ¿À·ù" ÆÇ°á µÚÁýÈ÷³ª¡¦'õË¡¤ÒÆ ÀÌÈ¥' ´ë¹ý¿ø °í¹Î ±æ¾îÁø´Ù
- ¸£Æ÷ '´ã¹è ¸í¼Ò' µÈ ±¸µÔ¹æÀÇ ÇѼû..."Èí¿¬±¸¿ª Æó¼âµÇÀÚ ÀÌ·± ÀÏÀÌ"
- Çö´ëÂ÷ ´Þ·Áµµ ÄÚ½ºÇÇ 5°Å·¡Àϸ¸¿¡ Ç϶ô¡¦¼û°í¸£±â?
- ´ëÅë·É½ÇÀÌ ¶ç¿î '»ó¼Ó¡¤Á¾ºÎ¼¼' °¨¼¼¡¦Á¤ºÎ´Â '½ÅÁßÈ÷' ¼ÓµµÁ¶Àý?
- ÄÚÇȽº ¿Ã¶óµµ ÁÖ´ã´ë 2%´ë ´«¾Õ¡¦°¡°è´ëÃâ 3°³¿ù° Áõ°¡