양재·우면 일대 R&D 혁신거점으로 복합개발

머니투데이

방윤영 기자

양재택지 지구단위계획구역 위치도 /사진=서울시

양재·우면 일대가 대규모 연구시설이 모인 R&D(연구·개발) 혁신거점으로 조성된다.

서울시는 제4차 도시·건축공동위원회를 열고 '양재택지 지구단위계획 결정(변경)안'을 수정가결했다고 30일 밝혔다. 양재택지 지구단위계획구역은 양재IC 주변 일대 약 300만㎡로 1980년대 개포택지지구 지정 이후 대규모 유통·업무·설비·연구시설이 조성돼 대기업과 중소기업의 R&D 집적지역으로 성장해온 곳이다.

서울시는 자연적으로 R&D 기능이 모여 있는 양재·우면 일대를 새로운 혁신거점으로 조성하기 위해 2016년 '양재 테크+ 시티' 등 R&D 육성방안을 마련했다. 이번 심의는 세부 실행 전략을 수립하기 위해 지구단위계획을 재정비한 것이다.

이에 따라 유통업무설비(13개소) 특별계획구역 지정을 통해 R&D 용도의 복합개발을 유도하고, 대기업 R&D 연구시설의 지속가능한 연구환경을 위해 특별계획구역을 지정했다. 시민의 숲 역 주변 중소 R&D 기업의 입지 여건을 개선하고 배후주거지 역할을 강화하기 위한 계획도 담겼다.

유통업무설비는 향후 세부개발계획 수립시 R&D 시설 40% 이상 도입하고 도시계획시설 해제에 따른 공공기여 20%는 R&D 지원시설, 교통개선을 위한 기반시설 등으로 확충하기로 했다. 대규모 연구시설 부지는 사전협상 대상지 선정을 통해 기술개발 생태계 조성을 위한 개발 여건을 마련했다. 시민의 숲 역 주변은 주거지의 경우 용도지역 조정이 가능하도록 해 공동개발(1000~1500㎡)시 준주거까지 용도지역을 상향한다. 7층 높이 규제는 폐지해 다양한 주거유형이 도입되도록 유도한다.

서울시 관계자는 "기업, 지역, 기술, 문화 연계가 가능한 서울내 독보적인 잠재력이 있는 이 일대가 미래융합 혁신을 위한 AI(인공지능) 산업의 구심점이자 R&D 혁신거점으로 성장할 것으로 기대한다"고 말했다.