'반포자이'도 못버티고 10억 폭락…"국평 39억→29억 급매로"

반포자이 전경 /사진=지영호

전국 아파트가격이 32주 연속 하락세다. 최근 들어서는 매주 역대 최대 낙폭을 경신하고 있다.

15일 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격 동향에 따르면 지난 12일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.64% 하락했다. 5월 둘째주 이후 32주 연속 하락이다.


하락폭은 지난주(-0.59%)대비 확대돼 2012년 5월 관련 집계를 시작한 이후 최대 낙폭을 기록했다. 수도권(-0.74%→-0.79%)과 서울(-0.59%→-0.65%)도 지난주 경신한 최대 낙폭을 일주일 만에 갈아치웠다.

특히 서울 노원구(-0.98%), 도봉구(-0.93%), 성북구(-0.91%) 등은 1%대 낙폭을 목전에 두고 있다. 중랑구(-0.87%), 동대문구(-0.86%)도 크게 내렸다. 강남권에서는 송파구(-0.81%), 강동구(-0.62%), 금천구(-0.61%), 영등포구(-0.61%) 등의 하락폭이 상대적으로 컸다.

부동산원 관계자는 "주택시장 하락세가 당분간 지속될 것이란 우려로 수요자들의 관망세가 길어지면서 사실상 매매거래 성사가 어려운 상황"이라며 "매물가격 하향조정이 심화되는 등 하락폭이 확대되고 있다"고 말했다.


실제 강남 대표 단지로 꼽히는 '반포자이' 마저도 하락장에서는 맥을 못추고 있다. 이 단지는 지난 5월 전용 84㎡가 39억원에 팔린 후 거래가 없는 상황이다.

인근 중개업소에는 같은 면적 급매물이 9억원 하락한 30억원에 나와있다. 지난주에는 29억원짜리 매물까지도 나왔었다는 게 현장의 전언이다.

인천(-1.04%)과 세종(-1.22%)은 이미 1%대 낙폭을 기록 중이다. 인천은 송도신도시와 인근 구도심, 세종은 다정동, 종촌동, 아름동 위주로 하락하고 있다.

지방 아파트도 -0.50% 하락해 전주(-0.45%) 대비 하락폭을 키웠다. 5대광역시 역시 같은 기간 -0.57%에서 -0.60%로 낙폭이 확대됐다.

전세가격 하락세도 여전하다. 전국 전세가격은 0.83% 하락했고 수도권과 서울 모두 -1.12%, -1.08%로 1%대 낙폭을 기록했다. 지방역시 0.55% 하락해 전주 대비 낙폭을 키웠다.

부동산원 관계자는 "대출이자 부담으로 월세 거래 비중 증가세가 지속되면서 전세매물 적체가 심화되고 있다"고 말했다.