오늘부터 주담대 변동금리 내린다…잔액 코픽스, 약 2년만에 하락

/자료제공=은행연합회

16일(오늘)부터 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)와 연동하는 주택담보대출을 이용하는 대출자의 이자 부담이 줄어든다. 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 하락했기 때문이다. 특히 잔액 기준 코픽스는 2017년 5월 기준이후 거의 2년만에 하락하면서 금리 상승기가 마무리됐다는 평가가 나온다.

은행연합회는 지난 4월 기준 신규취급액 기준 코픽스가 1.85%로 전달보다 0.09%포인트 하락했고 잔액 기준 코픽스는 2.01%로 0.01%포인트 하락했다고 16일 밝혔다.


잔액 기준 코픽스가 하락한 건 2017년 5월 0.01%포인트 하락한 이후 1년11개월만에 하락했다. 전달 반등했던 신규취급액 기준 코픽스는 급락했다. 잔액 기준 코픽스는 시장 금리를 서서히 반영하는 특징을 지니고 있는 만큼 잔액 기준 코픽스가 하락한 건 금리가 하락 추세에 접어들었다는 의미로 해석된다.

코픽스는 주담대 변동금리 상품의 기준금리가 된다. 이에 따라 코픽스와 연동하는 주담대 변동금리 상품을 이용하는 대출금리도 낮아진다. 특히 주담대 변동금리 상품 중 상당수가 신규취급액 기준 코픽스와 연동되기 때문에 주담대 변동금리 상품을 이용한 차주는 이자 부담이 줄어들 전망이다.

KB국민은행의 경우 잔액 코픽스 연동 주담대 변동금리는 3.39~4.89%에서 3.38~4.88%로 0.01%포인트, 신규취급액 코픽스 연동 주담대 변동금리는 3.16~4.66%에서 3.07~4.57%로 0.09%포인트 떨어졌다. 신한은행도 잔액 코픽스 연동 주담대 변동금리는 3.42~4.67%에서 3.41~4.66%로 낮췄고 신규취급액 코픽스 연동 주담대 변동금리는 3.39~4.64%에서 3.30~4.55%로 내렸다.


우리은행은 잔액 코픽스 연동 주담대 변동금리는 3.42~4.42%에서 3.41~4.41%로, 신규취급액 코픽스 연동 주담대 변동금리는 3.34~4.34%에서 3.25~4.25%로 낮췄다. NH농협은행은 잔액 코픽스 연동 주담대 변동금리는 3.01~4.51%에서 3.00~4.50%로, 신규취급액 코픽스 연동 주담대 변동금리는 2.93~4.43%에서 2.84~4.34%로 코픽스 변동폭만큼 조정했다.

코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 수신상품의 가중평균금리로, 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품 금리가 인상 또는 인하될 때 이를 반영해 상승 또는 하락한다. 과거부터 지금까지 발생한 전체 조달 자금의 가중평균금리인 잔액기준 코픽스는 일반적으로 시장금리 변동이 서서히 반영되나 신규취급액 기준 코픽스는 월중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출됨에 따라 잔액기준 코픽스보다 시장금리 변동이 신속히 반영된다.

은행연합회는 "코픽스 연동대출을 받고자 하는 경우 코픽스의 특징을 충분히 이해한 후 신중하게 대출상품을 선택할 필요가 있다"고 밝혔다.