10ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ÀܾױâÁØ ÄÚÇȽº ¿¬µ¿ »óÇ°À» º¸À¯ÇÑ ´ëÃâÀÚ°¡ »õ·Î¿î ÀܾױâÁØ ÄÚÇȽº ¿¬µ¿ »óÇ°À¸·Î °¥¾ÆŸ´Â °æ¿ì ±âÁ¸ LTV¸¦ Àû¿ëÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» µé¿©´Ù º¸°í ÀÖ´Ù. »õ·Î¿î ÀܾױâÁØ ÄÚÇȽº´Â 15ÀÏ Ã¹ °ø½ÃµÇ°í ÀºÇàµéµµ ÀÌ¿Í ¿¬µ¿ÇÏ´Â »óÇ°À» ³»³õÀ» ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
ÇöÀç ´ëÃâÀÚ°¡ ±Ý¸®°¡ ³·Àº ´ëÃâ»óÇ°À¸·Î °¥¾ÆŸ±â À§Çؼ± Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á¸¦ ³»¾ß ÇÒ »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó °ÈµÈ LTV ±âÁØÀ» ¸ÂÃç¾ß ÇÑ´Ù. Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á´Â ´ëÃâ¹ÞÀº Áö 3³âÀÌ Áö³ª¸é ´ëºÎºÐ ÀºÇàÀÌ ¸éÁ¦ÇØÁÖ°í ÀÖ°í ´ëȯ´ëÃâ·Î ´ëÃâ±Ý¸®°¡ ³·¾ÆÁö±â ¶§¹®¿¡ Å« ºÎ´ãÀÌ ¾ø´Ù. ÇÏÁö¸¸ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À¸·Î LTV°¡ °ÈµÇ¸é¼ ´ëÃâÇѵµ°¡ ÁÙ¾îµé¾î ´Ù¸¥ °÷¿¡¼ µ·À» ±¸ÇÏÁö ¸øÇÏ¸é ³·Àº ±Ý¸® ÇýÅÃÀ» ´©¸®±â À§Çؼ °¥¾ÆÅ» ¼ö°¡ ¾ø´Ù.
¿¹ÄÁ´ë 8¡¤2´ëÃ¥ ÀÌÀü¿¡ 5¾ï¿ø Â¥¸® ¾ÆÆÄÆ®·Î ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ¸¸é LTV 60%¸¦ Àû¿ë¹Þ¾Æ 3¾ï¿ø±îÁö ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ¾ú´Ù. ÇÏÁö¸¸ 8¡¤2´ëÃ¥ ÀÌÈÄ Åõ±âÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÆ´Ù¸é ÇØ´ç ¾ÆÆÄÆ®¿¡ LTV 40%°¡ Àû¿ëµÈ´Ù. Áý°ªÀÌ 7¾ï¿øÀ¸·Î ¶Ù¾îµµ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ´ëÃâ¾×Àº 2¾ï8000¸¸¿øÀ¸·Î 2000¸¸¿ø ÁÙ¾îµå´Â °ÍÀÌ´Ù.
»õ·Î¿î ÀܾױâÁØ ÄÚÇȽº »óÇ°ÀÌ ³ª¿Íµµ ¸¶Âù°¡Áö´Ù. ±¹¹ÎÀºÇà ÁÖÅô㺸´ëÃâ »óÇ°¿¡¼ ÀܾױâÁØ ÄÚÇȽº¿Í ¿¬µ¿ÇÏ´Â ´ëÃâ±Ý¸®´Â 3.37~4.87%ÀÌ°í È¥ÇÕÇü(°íÁ¤)±Ý¸® »óÇ°Àº 2.38~3.88%´Ù. »õ·Î¿î ÀܾױâÁØ ÄÚÇȽº´Â ÇöÀç ÀܾױâÁØ ÄÚÇȽºº¸´Ù 25~30bp(1bp=0.01%Æ÷ÀÎÆ®) ³·¾ÆÁø´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹Àº »õ·Î¿î ÀܾױâÁØ ÄÚÇȽº°¡ ÇöÀç ÄÚÇȽºº¸´Ù ¾à 27bp ¶³¾îÁú °ÍÀ¸·Î ºÃ´Ù.
»õ·Î¿î ÀܾױâÁØ ÄÚÇȽº¿Í ¿¬µ¿ÇÏ´Â ÁÖ´ã´ë ´ëÃâ±Ý¸®°¡ ÄÚÇȽº Ç϶ôÆø¸¸Å ³·¾ÆÁø´Ù¸é ´ëÃâ±Ý¸®´Â 3.07~4.57%·Î ³·¾ÆÁö³ª ¿©ÀüÈ÷ °íÁ¤±Ý¸®º¸´Ù ³ô´Ù. °¥¾ÆŸ±â ¼ö¿ä°¡ ÀÖ´õ¶óµµ °íÁ¤±Ý¸®¸¦ ¼±ÅÃÇÏÁö »õ·Î¿î ÀܾױâÁØ ÄÚÇȽº·Î ¹Ù²Ü ÀÌÀ¯°¡ ¾ø´Â ¼ÀÀÌ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ´ëÃâÇѵµ°¡ ±×´ë·Î¶ó¸é ¾ê±â°¡ ´Þ¶óÁø´Ù. ±âÁ¸ ÀܾױâÁØ ÄÚÇȽº »óÇ° °¡ÀÔÀÚ´Â Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á ÀÌ»óÀÇ ÀÌÀÚÀý°¨ È¿°ú¸¸ ÀÖ´Ù¸é °¥¾ÆŸ´Â °Ô À¯¸®Çϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶À§¿øȸ¿¡ µû¸£¸é ÀܾױâÁØ ÄÚÇȽº¿Í ¿¬µ¿ÇÏ´Â °¡°è´ëÃâÀº 470Á¶¿øÀÌ°í ±â¾÷´ëÃâÀº 557Á¶¿øÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â °¡°è´ëÃâÀÇ Àý¹Ý, ±â¾÷´ëÃâÀÇ 30%°¡ °¥¾ÆŸ¸é 1Á¶800¾ï¿øÀÇ ÀÌÀÚÀý°¨ ÇýÅÃÀÌ ¹ß»ýÇÒ °ÍÀ¸·Î ÃßÁ¤Çß´Ù.
ºñ·Ï ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ ¡®LTV¸¦ ÁÙÀÌÁö ¾Ê´Â °¥¾ÆŸ±â¡¯¸¦ ¡®ÀܾױâÁØ ÄÚÇȽº ¿¬µ¿ »óÇ°À» º¸À¯ÇÑ ´ëÃâÀÚ¡¯·Î ÇÑÁ¤ÇßÁö¸¸ ÇüÆò¼º ³í¶õÀº ÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù. °ú°Å °í LTV ´ëÃâÀÚ Áß ÀܾױâÁØ ÄÚÇȽº ¿¬µ¿ »óÇ° ´ëÃâÀÚ¸¸ ±Ý¸® Ç϶ôÀ» ÇýÅÃÀ» ´©¸± ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
½ÃÁßÀºÇà °ü°èÀÚ´Â ¡°»õ·Î¿î ÀܾױâÁØ ÄÚÇȽº »óÇ°ÀÌ ¡®ÆÈ ºñƲ±â¡¯·Î ¸¸µé¾îÁø »óÇ°ÀÎ ¸¸Å ½ÇÀûµµ Áß¿äÇÒ °Í¡±À̶ó¸ç ¡°¼º°ú¸¦ ³»·Á´Ù ÇüÆò¼ºÀ» ³õÄ¡´Â ¹®Á¦°¡ »ý±æ ¼ö ÀÖ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.