한강변 재건축 낙폭 확대···서울 아파트값 0.03%↓

머니투데이

최윤아 기자

서울 아파트 매매시장에 해빙기가 좀처럼 찾아오지 않고 있다. 특히 이번 주에는 서울시의 신반포6차 용적률 상향 보류 결정의 여파로 한강변 재건축 단지들의 하락세가 두드러졌다.

10일 부동산114에 따르면 이번 주(2월6∼2월10일)서울 아파트 매맷값은 지난주에 비해 0.03%하락했다. 자치구별로는 강남(-0.09%) 서초(-0.09%) 강서(-0.07%) 관악(-0.07%) 노원(-0.04%) 도봉(-0.02%) 강동(-0.01%) 등이 하락했다.

강남구에서는 한강변 재건축 단지의 영향으로 압구정 소재 아파트값이 하락했다. 이 여파로 일반 아파트의 가격까지 하향 조정되는 모습을 보였다. 압구정동 '한양 7차' 중대형이 2500만∼7500만원 정도 하락했고 역삼동' 역삼래미안', 도곡동 '도곡렉슬'도 1000만∼2000만원 정도 하락했다.

서초구의 경우 신반포6차 용적률 상향 보류의 여파로 반포동 미도1차·주공1단지 중소형의 가격이 2500만∼3000만원 정도 떨어졌다. 강서구에서는 중대형이 하락을 주도해 화곡동 우장산 I'PARK, e편한세상, 우장산 SK뷰 등이 500만∼1500만원 정도 내렸다.

반면 송파구는 지난주와 달리 오름세를 보였다. 가락시영 아파트의 저가 매물이 일부 거래됐기 때문인 것으로 보인다.

신도시 역시 약세가 계속됐다. 일산(-0.03%) 산본(-0.03%) 분당(-0.01%) 평촌(-0.01%) 등이 하락했고 중동은 보합세를 보였다. 경기·인천은 광교신도시 입주 영향으로 일부 지역이 상대적인 하락세를 보였다. 용인(-0.03%) 수원(-0.02%) 안양(-0.02%) 의왕(-0.02%) 인천(-0.01%) 시흥(-0.01%) 등의 매맷값이 떨어졌다.

용인·수원이 유독 광교신도시의 입주 영향을 많이 받았다. 용인 상현동 금호베스트빌1차1단지, 신봉동 한일드림빌의 중대형이 500만∼750만원 정도 내렸다. 수원에서는 정자동 벽산3차 중대형이 1000만원 정도 하락했고 매탄동 주공 4단지 소형도 150만∼250만원 떨어졌다. 안양의 경우 비산동 삼성래미안, 관양동 현대 등 중대형 매맷값이 250만원 정도 하락했다.