서울 아파트값 상승률↓…인천은 꾸준한 강세

코로나19와 규제정책 영향으로 서울 아파트 가격 상승률이 낮아지고 있다. 강남4구를 비롯해 마포구, 용산구 등의 상승세가 줄어들었다.

19일 KB리브온 주간주택시장동향에 따르면 지난 16일 기준 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.12%로 상승폭 둔화가 이어지고 있다.


주간 상승률이 상대적으로 높은 구는 금천구(0.48%), 관악구(0.28%), 양천구(0.28%), 구로구(0.22%) 순으로 다른 구에 비해 상승폭이 높았다. 서초구(0.00%), 강남구(0.01%), 강동구(0.08%), 송파구(0.10%), 뿐만 아니라 마포구(0.06%), 용산구(0.08%)도 상승세도 줄었다.

관악구는 여의도, 강남권 출퇴근 수요가 꾸준하고, 봉천동 일대 재개발 진행 중인 구역이 많아 지역 내 움직임이 빈번하며 2022년 신림선경전철 개통 호재도 있어 상승세가 유지 중이다.

전국 아파트 매매가격 변동률은 전주 대비 상승(0.13%)을 기록했다.


경기는 전주 대비 0.24%의 변동률을 기록하면서 지난주의 상승률 0.29%보다 상승폭이 줄었다. 주간 상승률이 상대적으로 높은 지역은 군포(0.75%), 광명(0.50%), 성남 중원구(0.49%), 안산 상록구(0.43%) 등이다.

인천은 청라지구와 송도가 주도하고 미추홀구까지 편승하며 전주대비 0.36% 상승했다. 남동구(0.66%), 연수구(0.46%), 미추홀구(0.41%)가 상승하며 지난주 0.37% 상승과 유사한 상승세를 이어오고 있다. 남동구는 GTX B노선, 제2경인전철, 월판선, 수인분당선 등 교통 호재가 풍부한데다 구월동을 비롯한 구도심 지역개발 사업 영향으로 투자수요 유입이 증가하고 있다.

인천을 제외한 5개 광역시(0.09%)는 대전(0.36%)과 부산(0.05%), 광주(0.04%), 대구(0.03%), 울산(0.01%)이 상승했다. 광역시 이외의 기타 지방(0.01%)도 상승을 보였다. 세종(0.41%), 충남(0.02%)은 상승했고, 경북(-0.04%), 전남(-0.04%), 충북(-0.03%)은 소폭 하락했고, 강원, 전북, 경남은 보합(0.00%)을 기록했다.

전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.05% 상승을 기록했다.

서울(0.03%)은 전주대비 소폭 상승했다. 은평구(0.10%), 노원구(0.09%), 금천구(0.08%), 강남구(0.08%)가 소폭 상승했다.

경기도 아파트 전세가격 변동률은 전주 대비 0.07%로 상승했고, 인천도 전주 대비 상승(0.13%)을 나타냈다. 전주 대비하여 용인 기흥구(0.36%), 용인 처인구(0.28%), 군포(0.23%), 광주(0.23%) 등 상승을 보였다. 인천(0.13%)은 남동구(0.34%), 미추홀구(0.15%)가 상승을 보였다.

5개 광역시는 대전(0.25%)과 대구(0.02%), 울산(0.01%), 광주(0.01%), 부산(0.01%) 모두 상승을 나타냈다.