"어쩐지 강남 집값 오르더니"…서울 집값 1년만에 올랐다

(서울=뉴스1) 김진환 기자 = 서울 강남 아파트값이 10개월 만에 상승 전환됐다는 통계가 나왔다. 19일 부동산R114에 따르면 서울 강남구 아파트값은 이번 주 0.01%로 상승 전환됐다. 강남4구(강남, 강동, 서초, 송파) 재건축 단지도 주간 변동률이 모두 보합을 기록하며 상승 전환 기대감이 커지고 있다. 사진은 19일 오후 서울 중구 남산에서 바라본 아파트 단지. 2023.5.19/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포 금지.

서울 집값이 1년여만에 반등했다. 고가 아파트들이 모여 있는 강남지역과 용산 등 선호도가 큰 주요 지역을 중심으로 상승세로 돌아서거나 하락폭을 줄이는 모습이다. 추가적인 금리인상 우려가 줄어든 가운데 정부의 부동산 규제 완화 효과까지 맞물리면서 시장회복 기대심리가 커지고 있다.

25일 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향에 따르면 이달 22일 기준 서울 아파트 매매가격은 전주(-0.01%) 대비 0.03% 상승 전환했다. 주간 기준 서울 집값이 상승한 것은 2022년 5월2일(0.01%) 이후 1년여만이다. 오름폭은 같은 해 1월3일(0.03%) 이후 가장 컸다.


강남·송파 등 선호도 큰 지역은 상승세가 지난주보다 뚜렷해졌다. 전체 강남권(0.02%→0.06%)은 2주째 오르면서 상승폭을 키웠다. 송파(0.26%)·강남(0.19%)·서초구(0.13%)는 주요 단지 위주로 상승거래가 이어졌다. 전반적인 매물가격 상향 조정되면서 상승폭이 확대됐다. 강동구(0.05%)는 명일·고덕동 위주로 상승했다.

부동산원 관계자는 "가격회복 기대심리로 주요 지역 선호단지 중심으로 급매물 소진 후 매매가가 더 오르는 등 전체적으로 상승 전환했다"며 "다만 일부 지역은 여전히 매도·매수 희망가격 차이로 관망세를 보이는 등 지역별로 차별화가 생기고 있다"고 설명했다.
도곡동 타워팰리스 164㎡ 2년 새 35억원→43억원→49억원 상승…잠실 '엘·리·트' 22억원대로 발돋움국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이달 16일 강남구 도곡동 타워팰리스 1 전용 164㎡는 49억(30층)에 실거래됐다. 같은 면적은 지난해 2월 43억5000만원(10층)에, 2021년 1월에는 35억원(44층)에 매매됐다. 이달 19일 대치동 동부센트레빌 전용 145㎡는 45억원(11층)에 중개거래됐다. 한 달 전 41억8000만원(2층)보다 3억2000만원 오른 수준이다. 이틀 앞선 이달 17일에 같은 면적이 38억4000만원(26층)에 직거래 되기도 했다.

잠실동 '엘·리·트'(잠실엘스·리센츠·트리지움)는 22억원대로 올랐다. 리센츠 전용 84㎡는 이달 24일 22억3000만원(20층)에 실거래됐다. 해당 단지 같은 면적은 지난달까지 20억~21억원 선에서 거래되다가 이달 들어 21억~22억원 선에서 4건 매매됐다. 잠실엘스 전용 84㎡도 이달 22억원(13층)에 매매되는 등 5건 거래됐다.


강북구(-0.04%→-0.02%)은 낙폭이 둔화했다. 용산구(0.04%)는 이촌·도원동 주요단지 위주로, 중구(0.03%)는 신당·황학동 대단지 위주로 상승했다. 다만 도봉구(-0.07%)는 창·쌍문동 위주로 하락하는 등 지역별로 다른 양상을 이어갔다. 서진형 공정주택포럼 공동대표는 "시중금리 안정과 부동산 규제 완화 효과 등으로 강남지역 등 선호도가 높은 지역을 중심으로 매수심리가 되살아나는 모습"이라며 "금리 안정과 부동산 규제 완화 효과로 당분간 전반적인 시장에도 영향을 줄 수 있을 것"이라고 내다봤다.

인천(0.03%→0.02%)도 2주째 상승했다. 연수(0.07%)·서구(0.06%)는 정주여건 양호한 신도시 위주로 급매물 소진 후 가격 오름세가 나타났다. 경기(-0.02%→0.06%)는 전주보다 하락폭이 커졌다. 개발호재가 있는 용인 처인구(0.32%)와 용인 수지구(0.12%), 화성시(0.15%) 등 역세권·대단지 위주로 올랐다. 반면 양주(-0.39%)·의정부(-0.36%)·동두천시(-0.32%) 하락이 계속됐다.

전국 아파트 매매가격은 전주와 동일한 0.05% 하락을 유지했다. 수도권(-0.01%→-0.02%)은 낙폭이 커졌지만 지방(-0.09%→-0.08%)은 둔화했다. 전국 주요 지역 가운데서는 세종(0.19%)은 10주째 상승했다.