(¿ö½ÌÅÏ ·ÎÀÌÅÍ=´º½º1) ¿ìµ¿¸í ±âÀÚ = Á¦·Ò ÆÄ¿ù ¿¬¹æÁغñÁ¦µµ(Fed) ÀÇÀåÀÌ 14ÀÏ (ÇöÁö½Ã°£) ¿ö½ÌÅÏ ¿¬ÁØ¿¡¼ ±âÁرݸ®¸¦ µ¿°áÇÑ FOMC¸¦ ¸¶Ä£ µÚ ±âÀÚȸ°ßÀ» °®°í "°ÅÀÇ ¸ðµç À§¿øµéÀÌ ¹°°¡»ó½Â·üÀ» 2%·Î ³·Ãß·Á¸é ¿ÃÇØ Áß Ãß°¡ ±Ý¸®ÀλóÀÌ ÀûÀýÇÒ °Í °°´Ù´Â °ßÇظ¦ º¸¿´´Ù"°í ¹àÈ÷°í ÀÖ´Ù. 2023.6.15 ¨Ï ·ÎÀÌÅÍ=´º½º1 Copyright (C) ´º½º1. All rights reserved. ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö. |
15ÀÏ(ÇöÁö½Ã°£) ¹Ì±¹ °í¿ëÅë°è±¹(Bureau of Labor Statistics)¿¡ µû¸£¸é 5¿ù CPI »ó½Â·ü¿¡ °¡Àå º¯¼ö°¡ µÈ Ç׸ñÀº ÁÖÅÃ(Shelter) Áö¼ö¿´´Ù. ±× ´ÙÀ½Àº Áß°íÂ÷ ¹× Æ®·°¿¡ ´ëÇÑ Áö¼ö°¡ Â÷ÁöÇß´Ù.
Çìµå¶óÀÎ CPI´Â Áö³ÇØ¿¡ ºñÇØ 4.0%, Àü¿ù°ú ºñ±³Çؼ´Â 0.1% »ó½ÂÇÏ¸é¼ 2³â·¡ ÃÖÀúÄ¡¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. ÇÏÁö¸¸ º¯µ¿¼ºÀÌ Å« ½ÄÇ°°ú ¿¡³ÊÁö¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ±Ù¿ø CPI´Â Àü¿ù¿¡ ºñÇؼ´Â 0.4% ¿Ã¶ú°í, Àü³âºñ·Î´Â 5.3%³ª »ó½ÂÇß´Ù.
¹°°¡¸¦ ´Ù½º¸®´Â ¿¬¹æÁغñÁ¦µµ(Fed)¿¡ ÀÖ¾î ¿¬°£ 4.0%¿Í 5.3%ÀÇ ¹°°¡»ó½Â·üÀº õÁöÂ÷ÀÌ ½ºÄÚ¾î´Ù. ±âº» »ó½Â·üÀ» 2.0%¶ó°í º¸¸é 4.0%´Â 3%´ë·Î »çÁ¤±ÇÀ» Á¼Èú ¼ö ÀÖ´Â Á¦¾î°¡´ÉÇÑ ¿µ¿ªÀÌÁö¸¸, 5%´ë Áß¹ÝÀº ±âÁرݸ®¸¦ ¿ª´ë±ÞÀÎ 5.25% ÇѲ¯ ³ô¿´´Âµ¥µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ÅëÁ¦°¡ µÇÁö ¾Ê´Â ÀÎÇ÷¹ ¿µ¿ªÀ̶õ Àǹ̴Ù.
Äڷγª ÇÇÇØ µµ½ÃÅ»ÃâÇÏ¸é¼ ±³¿ÜÁÖÅà ǰ±Í
¹Ì±¹¿¡¼ ÁÖÅà ºÎ¹®ÀÇ ¹®Á¦°¡ °¡½ÃÁö ¾Ê´Â ÀÌÀ¯´Â ÀÏ´Ü Äڷγª19°¡ ¹Ì±¹ÀεéÀÇ ÁÖ°ÅÇüŸ¦ Åë°·Î Èçµé¾î³ù±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ƯÈ÷ Äڷγª19¶ó´Â ÆÒµ¥¹ÍÀÌ Á¼Àº Àå¼Ò¿¡¼ ¹ÐÁ¢Á¢ÃËÀÌ ¸¹Àº ´ëµµ½Ã ÁְŹε鿡°Ô Ä¡¸íŸ¸¦ ÀÔÈ÷¸é¼ ¹Ì±¹¿¡¼´Â Äܵµ¹Ì´Ï¾ö°ú ¾ÆÆÄÆ®(ÀÓ´ë) ÁÖ°ÅÇüÅ¿¡ ´ëÇÑ Å»Ãâ·¯½Ã°¡ ÀÌ·ïÁö°í ÀÖ´Ù.
¿¹ÄÁ´ë ´º¿åÀÇ ¹æ 3°³Â¥¸® Äܵµ¿¡ ¼ö¹é¸¸´Þ·¯¸¦ ÁöºÒÇÏ°í »ì´ø Áß»êÃþÀÌ ±× °¡°Ý¿¡ ·Õ¾ÆÀÏ·£µå³ª ¿þü½ºÅÍ È¤Àº ÁÖ¸¦ ¿Å°Ü ´ºÀúÁö ºÏµ¿ºÎ·Î °Åó¸¦ ¿Å±â´Â °ÍÀÌ´Ù. Ææµ¥¹Í ±â°£µ¿¾È ´º¿å ¹ÌµåŸ¿î¿¡´Â ÇѶ§ Äڷγª19 ÀýÁ¤±â¿¡ °Å¸® °÷°÷¿¡ ½Ãü´õ¹Ì°¡ ³ªµß±¼¾ú´Ù. °í¹ÐÈµÈ ¸ÇÇØÆ°¿¡¼ÀÇ Àü¿°Àû Ãë¾à¼ºÀ» °æÇèÇÑ À̵éÀº °¡Á·µéÀ» ÁöÅ°±â À§ÇØ ±³¿Ü(Suburban)À¸·Î ÁÖ°ÅÁö¸¦ ÀÌÀüÇÏ°í ÀÖ´Ù.
°ÇÀÚÀç°ª Æøµî¿¡ ÀΰǺñµµ Ä¡¼Ú¾Æ¡¦ÁÖÅðø±Þ 4³â¸¸¿¡ ¹ÝÅ丷
Àü¹ÌºÎµ¿»êÁß°³ÀÎÇùȸ(NAR) µî¿¡ µû¸£¸é ¿¬°£¼ÒµæÀÌ 10¸¸ ´Þ·¯ ÀÌ»óÀÎ À̸¥¹Ù ¾ï´ë ¿¬ºÀÀÚµéÀÌ ¸¶·ÃÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÀÚ±ÝÀº Æò±Õ 34¸¸1000´Þ·¯ ¼öÁØÀε¥ ½ÃÀå¿¡ ÃâȸµÈ Áýµé °¡¿îµ¥ 39%¸¸ ±× ¼öÁØ ÀÌÇÏÀÇ °¡°ÝÀ̾ú´Ù. Äڷγª ÀÌÀü¿¡ ±ÕÇüÀâÈù ½ÃÀåÀ̶ó¸é 10¸¸ ´Þ·¯ ¿¬ºÀÀÇ ±¸¸ÅÀÚ°¡ ¸Å¹° °¡¿îµ¥ 64%¸¦ Ÿ±êÀ¸·Î »ïÀ» ¼ö ÀÖ¾î¾ß ÇÏÁö¸¸ Áö±Ý ½ÃÀå¿¡¼± ¾à 28¸¸5000°ÇÀÇ ¸Å¹°ÀÌ ºÎÁ·ÇÑ ¼ÀÀ̶ó°í Àü¹®°¡µéÀº ¼³¸íÇß´Ù.
ºÎµ¿»ê Áß°³ÀεéÀº Áß¿äµµ½Ã ¿Ü°û¿¡¼ ÇбºÀÌ ÁÁÀº ±³¿ÜÁö¿ª 50¸¸ ´Þ·¯ ÀÌÇÏ ¸Å¹°µéÀº ¸®½ºÆà ÀÌÈÄ ÀÏÁÖÀÏ ³»¿¡ Æȸ®°í ÀÖ´Ù°í ¾ê±âÇÑ´Ù. ÁýÀÌ ºñ±³Àû °ü¸®°¡ ÀßµÈ °æ¿ì ÇÑ ¸Å¹°¿¡ ½×ÀÎ ¸Å¼ö Á¦¾È¸¸ 30~50°³¿¡ ´ÞÇÏ´Â ½ÇÁ¤ÀÌ´Ù. ÇöÁö¿¡¼µµ '¹ÌÄ£ ½ÃÀå, ´õ ¹ÌÄ£ Áý°ª(Crazy Market)'À̶ó´Â ÁöÀûÀÌ ³ª¿Â´Ù. Áß»êÃþÀÌ »ì ¼ö ÀÖ´Â 34¸¸ ´Þ·¯Â¥¸® ¸Å¹°Àº Äڷγª ÀÌÀü¿¡ ºñÇØ °ø±Þ·®ÀÌ ¹ÝÅ丷ÀÌ ³µ´Âµ¥ ÀÌÁ¦´Â ±× µÎ ¹è ÀÌ»óÀÎ 68¸¸ ´Þ·¯ ÀÌ»óÀÇ ¸Å¹°µéÀÌ ÁÖ·ù¸¦ ÀÌ·ç°í ÀÖ´Ù. ±×¸¸Å ½Ã¼¼´Â ¶Ù¾ú°í, ÁÖÅñ¸¸Å·ÂÀ» ÀÒÀº À̵éÀº ·»Æ®¿¡ ¸Ó¹°°í ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù.
ÇÁ·ÓÅ×Å© Áú·Î¿ì(Zillow)¿¡ µû¸£¸é Áö³ÇØ 5¿ù ÀÓ´ë·á´Â Àü³âº¸´Ù 15.7% »ó½ÂÇÑ 1949´Þ·¯ ¼öÁØÀ̾ú´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¿ÃÇØ 5¿ù ÀÓ´ë·á´Â Áö³Çغ¸´Ù 4.8% ´Ù½Ã »ó½ÂÇØ ¿ù Æò±Õ 2048´Þ·¯¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. ¹Ì±¹ µ¿ºÎ´Â ¹°·Ð Áߺγª ³²ºÎ Áö¹æ±îÁö ¾Æ¿ì¸¥ ÁýµéÀÇ ÀÓ´ë·á°¡ ÇÑ´Þ¿¡ 2000´Þ·¯¸¦ Èǽ ³ÑÀº ¼ÀÀÌ´Ù. ´ëµµ½Ã ÁÖº¯¿¡¼ ´Üµ¶ÁÖÅà ÀÓ´ë·á´Â ÀÌÁ¦ 4000~5000´Þ·¯¸¦ °¡»ÓÈ÷ ¶Ù¾î³Ñ°í ÀÖ´Ù.
CPI Áְźñ ÃøÁ¤¹ý¿¡µµ ½ÃÂ÷¡¦ÇϹݱ⿣ µÐÈ ¿¹»ó
°Ô´Ù°¡ °í¿ëÅë°è±¹Àº Ãß°¡ÀûÀº µ¥ÀÌÅÍ ÃøÁ¤ ¹®Á¦µµ ³»Æ÷ÇÏ°í ÀÖ´Ù. À̵éÀº '¼ÒÀ¯ÀÚ µî°¡ ÀÓ´ë·á(owners' equivalent rent)'¶ó´Â ÃøÁ¤°ª(measure)À» ¼öÁýÇϴµ¥ ÀÌ Ç׸ñÀÌ Çö»óÀ» ¿Ö°îÇÒ °¡´É¼ºÀÌ Å©´Ù. ÀÌ´Â ÇöÀç ÁÖÅüÒÀ¯ÀÚ°¡ ¸¸¾à ºñ½ÁÇÑ ÁýÀ» ÀÓ´ëÇÒ °æ¿ì ³»³õÀ» ¿ù¼¼ °¡°ÝÀ» ¼³¹®Á¶»ç·Î ¹Þ¾Æ³»±â¿¡ ½Ã¼¼¿Í´Â ´Ù¸¥ ÁÖ°üÀû ÀÇ°ßÀÌ Æ÷Ç﵃ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù.
¿À¹Ù¸¶ ÇàÁ¤ºÎ¿¡¼ ¹é¾Ç°ü °æÁ¦ÀÚ¹®À§¿øȸ ÀÇÀåÀ» Áö³½ Á¦À̽¼ ÆÛ¸Õ ÇϹöµå´ëÇб³ °æÁ¦ÇÐ ±³¼öµµ ÀÌ¿¡ µ¿ÀÇÇß´Ù. ÆÛ¸Õ ±³¼ö´Â "Áְźñ´Â ¿©ÀüÈ÷ ÀÎÇ÷¹À̼ǿ¡¼ Å« ¿ªÇÒÀ» ÇÏÁö¸¸ ÇϹݱ⿡´Â µÐ鵃 °Í"À̶ó°í ¿¹»óÇß´Ù.