대형 건설주 하반기 갈수록 모멘텀 강화, 대우건설 등 주목-NH證

머니투데이

황국상 기자

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NH투자증권은 23일 대형 건설주에 대해 하반기로 갈수록 모멘텀이 강해질 것이라며 상반기에 주목할 종목으로 대우건설 (3,705원 ▼55 -1.46%)을, 하반기에 주목할 종목으로 현대건설 (34,250원 ▼850 -2.42%)과 HDC현대산업개발 (17,720원 ▼430 -2.37%)을 각각 꼽았다.

이민재 연구원은 "주택분양, 주택매출, 부동산 정책은 2020년 하반기부터 건설업 주가에 핵심지표가 됐다"며 "3월20일까지 진행된 아파트 분양물량은 5.7만 세대로 전년 대비 39% 증가했고 상반기 분양 수준을 통해 기대치 대비 상회 및 하회 여부를 판단할 수 있을 것"이라고 했다.

이 연구원은 "건설사 전반적으로 2020년을 기점으로 분양이 확대돼 1분기부터 주택 매출이 성장할 것"이라며 "대우건설, 현대건설, HDC현대산업개발 순서로 실적이 개선될 것"이라고 전망했다.

그는 "2021년 4월 보궐선거, 2022년 3월 대선에서 부동산 가격 안정화와 공급확대 정책은 핵심 이슈가 될 전망"이라며 "재건축, 세금 등 부동산 전반적인 규제에 대한 여야 입장이 서로 상반된 상황으로 여당은 기존 규제를 바탕으로 부동산 공급대책을, 야당은 규제 철폐를 중심으로 재건축/재개발 확대 등을 주장하고 있어 결과에 상관없이 건설주에는 긍정적"이라고 봤다.

또 "선거와 관련된 부동산 정책 모멘텀은 건설업종 전반적으로 긍정적인 이슈로 주택 분양과 주택 매출 모두 개선될 것이 분명하다"면서도 "그러나 과거와 비교가 가능한 시점은 상반기가 마무리되야 할 것"이라고 했다.

이어 "다만 회사별 주택 매출 회복 시점이 달라 시차를 고려한 접근이 필요하다"며 "업종으로는 하반기로 갈수록 비중 확대를, 종목으로 상반기 대우건설, 하반기 현대건설과 HDC현대산업개발을 권고한다"고 했다.