국토부, 리츠 활용 PF 사업 지원 설명회... 규제 개선도 검토

머니투데이

이정혁 기자

국토교통부는 최근 발표한 '건설경기 회복 지원방안'의 후속조치로 리츠를 활용한 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 사업 지원방안 관련 설명회를 개최한다고 2일 밝혔다.

오는 8일 서울 영등포구 여의도동 리츠협회에서 열리는 설명회에는 금융투자협회, 대한건설협회, 한국부동산개발협회, 한국주택협회 등이 참석한다. 이날 업계 관계자들을 대상으로 공공지원 민간임대리츠 및 CR(기업구조조정리츠)에 대해 설명한다.

부동산 PF는 통상 브릿지론(토지 매수 등 초기비용 대출)→토지 매입→인허가→본PF→착공→분양 순으로 진행된다. 이번 지원방안은 브릿지론 단계에서 미분양 리스크 등으로 본 PF로 전환하지 못해 경매 위기인 사업장을 대상으로 주택도시기금이 투자하는 공공지원민간임대리츠로 전환을 지원한다.

특히 준공 후 미분양 등으로 자금조달에 어려움을 겪는 사업장은 세제지원을 받는 기업구조조정리츠(CR리츠)가 미분양 주택을 매입할 수 있도록 지원한다. 아울러 기금투자위원회심사 및 리츠인가 절차 병행 등을 통해 행정절차 기간을 단축하고 리츠 참여요건 완화 등 합리적인 규제 개선도 검토할 예정이다.

김규철 국토부 주택토지실장은 "기금지원과 세제혜택이 접목된 리츠방식은 어려움을 겪고 있는 PF사업 정상화와 함께 임대주택 공급을 늘려 주거안정에도 기여할 수 있는 방안"이라면서 "업계가 리츠를 설립·운영하는데 필요한 지원을 아끼지 않겠다"고 강조했다.

국토부, 리츠 활용 PF 사업 지원 설명회... 규제 개선도 검토

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